Vente appartement 1 250 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Proche du centre-ville d'Aix les Bains
Au sein d'un ancien palace renommé de la commune
Découvrez un loft parfaitement rénové !

Volumes généreux et rénovation de standing pour ce bien atypique unique sur le marché.

Coté habitation :

- Double entrée : une 1ère par le garage / atelier de 100 m2, une seconde plus spectaculaire fera son effet à chaque ouverture de porte
- Espace à vivre d'environ 80 m2 au cachet certain de par son plafond vouté en pierres apparentes
- 3 Chambres, toutes avec leur salle d'eau équipée et meublée dont 2 donnent sur un petit balcon
- Une grande buanderie, fonctionnelle, proche de l'escalier menant au garage
- 2 WC séparés (2 chambres en possède également un)
- Un espace cellier à l'étage complète la partie prévue pour recevoir la cuisine que vous choisirez (en sus du prix)

Informations complémentaires :

- Vaste garage d'environ 100 m2 pouvant recevoir plusieurs véhicules
- Chaufferie complètement rénovée
- Volets roulants type BSO pour les chambres
- Parquet de qualité
- Escalier sur mesure

DPE : B

En résumé : un bien modulable selon les projets : résidence principale atypique, investissement locatif à fort rendement (courte durée), mais aussi un lieu pouvant servir à recevoir vos bureaux / locaux et ainsi marquer l'esprit de tous vos visiteurs !

Dossier complet et visite sur RDV

Une Annonce du Groupe RD IMMO

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Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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