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FRÉDÉRIC LEGRAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par FRÉDÉRIC LEGRAND - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

285 000 € 2 355 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Maison Mitoyenne, jardin et dépendance – Grand potentiel – Aix les Bains Vous rêvez d'un lieu de caractère à personnaliser selon vos envies ? Cette Maison est mitoyenne avec le reste du corps de ferme. Maison authentique de 96,7 m² avec dépendance de 24,5 m² (total 121,2 m² avec un potentiel supplémentaire dans les combles) n'attend que vous pour reprendre vie. Située près de toutes les commodités (centre commercial, école, arrêt de bus), cette maison offre un quotidien pratique et agréable. - Séjour lumineux de 20,6 m² avec cuisine ouverte - 4 chambres à l'étage (14 m², 11,3 m², 9,8 m², 12,1 m²) - Salle d'eau + salle de bain, 2 WC - Combles aménageables pour agrandir l'espace - Jardin de 300 m² avec fontaine - Dépendance de 24,5 m² donnant de nombreuses possibilités (atelier, studio, stockage) Gros travaux à prévoir, mais un potentiel énorme, pour créer une maison unique. Toiture neuve (car elle va être reprise par les marchands de biens) Laissez libre cours à vos projets et offrez-vous une maison familiale associant charme, espace extérieur à proximité de tout. Cette annonce référence 214380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 929 623 544. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 738 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Cette annonce référence 307334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021 Score DPE : 738 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 02/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 195 000 € 5 532 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 602 m²

Aix-les-Bains (73100)

Située dans un quartier recherché de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 au sol) offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave/chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente . A l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une vraie capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : Vue dégagée et dominante sur le lac Environnement calme et résidentiel Cour d'accueil pour plusieurs véhicules Piscine récente avec espace détente Grand garage et nombreux rangements A quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare à Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Valorisation Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Valorisation Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

579 000 € 4 000 €/m²
Maison • 144,74 m² • 8 pièces • 6 chambres

Aix-les-Bains (73100)

Maison spacieuse à vendre à Aix-les-Bains BAISSE DE PRIX - AIX LES BAINS SECTEUR CALME - 6 CHAMBRES - Cette superbe maison située au cœur d'Aix-les-Bains offre une surface habitable de 144,74 m², 237 m2 au sol, répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres confortables. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Le jardin arboré propose un espace de détente parfait pour les enfants et les moments en famille. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle de bains. Un grand sous-sol vous permettra de bénéficier d'un large espace de stockage. Les plus : le très bon classement énergétique (C), les travaux d'entretien récents effectués (notamment la toiture), les panneaux solaires pour la production d'électricité, proximité de la gare, du centre-ville et des écoles, un jardin au calme et sans vis à vis. 551,428 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1023€

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Chablais Immobilier 28/11/2025

(69 avis)

620 000 € 3 503 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 360 m²

Aix-les-Bains (73100)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600

Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier

(164 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Swixim Aix les Bains - Atlas immobilier 22/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(164 avis)

579 000 € 3 386 €/m²
Maison • 171 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 1 085 m²

Aix-les-Bains (73100)

Maison de caractère des années 30 à Aix-les-Bains 3208KG : Découvrez cette magnifique maison de 171 m² (et 193 m² au sol)située à Aix-les-Bains. Composée de 8 pièces principales, cette propriété offre tout le confort moderne avec un charme authentique. Le salon principal est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle, illuminant chaque recoin. Profitez également d'une terrasse ombragée, et d'une pergola, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison répondra à toutes vos attentes avec élégance et fonctionnalité. Elle est dispose de 2 lots principaux qui peuvent offrir 2 appartements duplex, facilement aménageables. La maison est actuellement divisée en plusieurs suites et/ou studios exploités en location saisonnière. Garage double, cave, grenier, chaufferie viennent compléter les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités de cette maison de charme, de type manoir. Alors, n'hésitez pas, contactez-nous! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2859€ ~ 3869€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

799 000 € 4 700 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 810 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison individuelle de 170m2 sur un terrain clos et joliment arboré de 810m2. Au calme avec une vue dégagée sur les montagnes , vous bénéficiez de plain pied, d'une entrée avec de nombreux rangements,, d'un salon baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse avec piscine hors sol dotée d'une pompe à chaleur. Une cuisine avec cellier peut être ouverte sur le séjour. Egalement de plain pied, une suite parentale avec douche et dressing, 1 WC séparé. Une buanderie . A l'étage, 3 grandes chambres, 2 bureaux, un WC séparé et une salle de bain. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet avec garage double et cave. Vous pourrez profiter d'un très joli potager généreux et entretenu, ainsi que de nombreux arbres fruitiers tout autour de la maison. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Sandra Guezouli - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sandra Guezouli - efficity 26/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

(1 avis)

690 000 € 3 485 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 531 m²

Aix-les-Bains (73100)

73100 AIX LES BAINS - MAISON sur 4 niveaux . 4 appartements.PLUSIEURS NIVEAUX INDÉPENDANTS avec POSSIBILITÉ DE LOCATION - PROCHE THERMES & LAC - BALCON - TERRAIN. Sandra GUEZOULI et Séverine SINTUREL vous proposent cette Maison de ville composée de 4 appartements sur un terrain arboré de 530 m2 sur la commune d'Aix les bains . Idéalement située , à mi chemin entre le centre ville et le lac . Spacieuse et polyvalente, elle offre de nombreuses possibilités grâce ces 4 entrées indépendantes et peut devenir un immeuble de rapport avec peu de transformation comme à son origine.( création de compteurs individuels uniquement) Rentabilité locative élevée ( 3500 euros mensuel) Pas de gros travaux à prévoir ! AGENCEMENT Rez-de-chaussée : un T2 (sur véranda sur jardin et un garage de 36 m2 . 1er étage : T4 avec accès jardin. 2e étage : T3 avec balcon Sous combles : T3 : ASPECTS TECHNIQUES . Chauffage gaz (chaudière récente WEISHAUPT 2019 ) ,panneaux solaires sur toiture pour l'eau chaude sanitaire. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture refaite en 2012 . DPE : D / GES : D N'hésitez pas à me contacter pour une visite Sandra GUEZOULI . 06 20 88 10 15 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com

(63 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Violaine ANCENAY - Propriétés-privées.com 11/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

(63 avis)

499 000 € 3 138 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 372 m²

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS - Cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces et des écoles. Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à aménager selon vos besoins. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux. Le sous-sol abrite quatre caves, et un local annexe au rez-de-chaussée, peut servir pour ranger les vélos ou faire une salle de sport ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années. Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail. Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

649 000 € 2 750 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 798 m²

Aix-les-Bains (73100)

Charmante maison spacieuse de 271 m² sur terrain clos et paysagé d'environ 800 m² située à environ 15 min d'Aix les Bains proche péage et commodités. Vous bénéficierez du calme des hauteurs d'une petite ville parfaitement située proche des grandes villes et le la Suisse. Cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée sans pour autant perdre de son charme. Ses beaux volumes vous laisseront envisager de multiples possibilités et notamment la création de deux logements (entre 120 et 130 m² chacun) complètements indépendants sans avoir à entreprendre de gros travaux. Son environnement très calme et bucolique vous permettra de vous ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités. De plain-pied vous trouverez une entrée, une cuisine équipée très récente avec coin repas, un séjour et un salon "cocon" avec cheminée donnant accès à une terrasse couverte au Sud. A l'extérieur vous trouverez un jardin entièrement clos et joliment arboré avec belle piscine couverte et abri de jardin. Au premier niveau un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau/buanderie et un wc séparé. Au second niveau, une grande pièce avec plafond cathédrale et charpente apparente donne ensuite accès à une pièce supplémentaire que vous pourrez utiliser à votre convenance (chambre, atelier, salle de jeux, de musique, de sport... à utiliser selon vos envies !) Sur ce même niveau, un dégagement dessert un grand espace "parents" avec une chambre spacieuse, une pièce dressing, une belle salle d'eau et un wc séparé. Une cour goudronnée fermée par portail automatique et portillon récents permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Un garage mitoyen et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

Arthurimmo.com Prades Le Lez

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Prades Le Lez 16/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

590 000 € 4 000 €/m²
Maison • 147,5 m² • 8 pièces

Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS (73100) - Belle propriété familiale de 147 m² Située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 147 m² (pour 191 m² de surface utile), répartie sur trois maisons édifiées sur un terrain verdoyant de 580 m². Deux des trois maisons ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées, avec des loyers d’environ 500 € par mois chacune. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Chaque maison comprend deux chambres, avec compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Le bien est en monopropriété (aucun régime de copropriété). Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76.63.46.89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 590.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : 557 G (partie à rénover) et 30 D. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 270 € et 3 100 € (pour la partie à rénover). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

360 IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par 360 IMMOBILIER 02/10/2025

995 000 € 4 234 €/m²
Appartement • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres

Aix-les-Bains (73100)

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3 590 euros et 4 900 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 6 Charges /an : 2 000 euros Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

1 200 000 € 5 455 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 616 m²

Aix-les-Bains (73100)

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. A l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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