iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez une grande maison familiale de 234 m2 environ, offrant un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature.
Erigée en 1993 sur un terrain de 2700 m2 environ, associant confort et intimité, elle est idéale pour une famille ou un investissement locatif, le tout à proximité du village recherché de Sainte Consorce.
** Points forts **
-Cadre alliant nature et calme
-Terrain arboré, possibilité d’acquérir 3300 m2 en complément pour un total de 6000 m2
- Volumes généreux et fort potentiel de transformation
PRESTATIONS
Un hall d’entrée dessert une pièce idéale pour une salle de jeux ou un bureau de 31 m2, une cave de 30 m2 et un garage double de 25 m2.
Le premier niveau s’ouvre sur une très belle pièce de vie de 58 m2, offrant un salon et un séjour aux beaux volumes grâce à leur plafond cathédrale, une cuisine séparée et équipée de 28 m2, un espace cellier / buanderie de 7 m2 et un WC indépendant.
L’extérieur associe une terrasse de 50 m2 et une piscine, offrant une vue saisissante sur la nature environnante, le tout orienté plein sud.
Le deuxième niveau offre trois chambres de 20, 15, 12 m2, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau est composé de deux pièces de 12 et 11 m2, parfaites pour des chambres supplémentaires ou un bureau.
La maison offre une balise solide (DPE classé D, double vitrage, volets roulants électriques, toiture récente, Velux neufs) tout y associant un fort potentiel de transformation.
SITUATION
La maison offre une situation idéale :
-à 10 minutes d’un arrêt de bus TCL reliant Gorge de Loup en 45 minutes
-à 5 minutes des commerces et commodités
-à 5 minutes de Marcy l’Etoile et des sites Sanofi et Biomérieux
Cette maison coche toutes les cases ? Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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