NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Onéo Immobilier - A seulement 20 minutes de Lyon - Charme et environnement privilégié à Saint-Pierre-de-Chandieu - Découvrez "TIBOUCHINA" Nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la campagne de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. Cette propriété familiale propose 225m² habitables et environ 66 m² d'annexes sur une parcelle arborée de 4 849 m² soit près d'un demi hectare de nature privée, idéale pour les amoureux de verdure, d'animaux, d'activités nécessitant de grands espaces de stockage. Dès l'entrée, un hall très spacieux vous invite à découvrir les différents volumes de vie. Un séjour chaleureux, une cuisine/salle à manger familiale, un grand bureau "vue Nature" et les accès aux nombreuses pièces annexes. Ces espaces de vie totalisent plus de 81m², ils sont traversants et offrent divers accès aux terrasses comme au jardin. A l'étage, un dégagement plein de charme vous conduira aux 5 vastes chambres parfaites pour combler les besoins d'une famille nombreuse, comme ceux de télétravailleurs ou d'invités chouchoutés. Parmi ces chambres, vous découvrirez une confortable SUITE PARENTALE CLIMATISÉE qui offre le confort d'une salle d'eau privative, de 2 grands dressings et d'un WC indépendant. Une grande salle de bains familiale (douche, baignoire, WC, meuble vasque, fenêtre, rangement et sèche serviette) complète ce niveau homogène à la circulation évidente. En plus de tous ces espaces généreux, les heureux futurs propriétaires de cette maison pourrons jouir de nombreux espaces fonctionnels, de stockage, de détente et de divertissement : Une salle de sport, un vestiaire/dressing, 3 garages, une chaufferie, une grande buanderie, une vaste cave, un espace atelier/stockage de matériel de jardinage et à l'extérieur un Pool House avec douche et WC . Un grand portail motorisé vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, niché sur un terrain arboré de 4 849 m², où calme et nature règnent en maîtres. Ce bel espace extérieur propose de nombreux lieux de vie et de détente : - Une piscine traditionnelle 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours. - Deux terrasses, l'une ensoleillée, l'autre ombragée, pour varier les ambiances - De nombreux arbres et massifs fleuris qui structurent le jardin - Une allée fleurie menant à la maison - Et un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, pratique au quotidien comme pour recevoir Magnifique cadre champêtre tout en restant proche de toutes les commodités : - Commerces, collège, écoles et services à 5 min en voiture. - Accès rapide et à la Rocade Est A46 ou à l'Autoroute A43 - Gare de Saint-Priest à 15min en voiture. Informations complémentaires : - Parcelle exceptionnelle de 4 849 m² arborée - 225m m² habitable + 66 m² d'annexes + une cave - 3 garages - Nombreux stationnements invités et aire de retournement - Piscine traditionnelle 10 x 5 m ( PVC armé + dôme motorisé) - 2 terrasses dont une couverte - Réfection de toiture dans les années 2000 - Fenêtres double vitrage Alu - Volets bois battants - Barreaux aux fenêtres pouvant être supprimés par le propriétaire actuel. - Climatisation > suite parentale - Chauffage fuel > Chaudière DE DIETRICH - Ballon d'eau chaude - Cuisinière à bois - Piano Falcon - DPE D - Comble isolées - Fosse septique entretenue et controlée - Portail motorisé - Zone N - Fibre En résumé : Située à moins de 30 minutes de LYON, cette propriété rare réunit calme absolu, volume et confort moderne d'une maison de caractère, édifiée dans un cadre verdoyant, idéale pour des personnes à la recherchent d'espace, d'intimité et de charme. Prix de vente : 799.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Cette demeure attire votre attention ? Prenez contact rapidement avec Carole : 07 83 20 30 71 / Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.
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450 000 €
4 412 €/m²
