Ventes immobilières 3 pièces à Neuville-sur-Saône (69250)

EXCLUSIVITE! SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET 2 TERRASSES -DANS RESIDENCE FERMEE Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli duplex de 74m2 au sol ( 70m2 CARREZ ) avec deux grandes terrasses. Entièrement rénové en 2023, il se distingue par ses prestations de qualité. Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l'espace salon juxtapose l'espace cuisine entièrement équipée et un WC. En prolongement de la pièce de vie, deux belles terrasses accueilleront vos belles journées estivales. Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau. Deux places de parking complètent ce bien. Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon. ON AIME: Entièrement rénove en 2023 avec de belles prestations Pièce de vie de 35m2 Petite résidence de 7 lots Climatisation dans la pièce de vie Faibles charges DPE D INFOS PRATIQUES: Établissements scolaires à 10 min à pied École primaire et maternelle et commerces à 8 min à pied Collège et Lycée à 10 min en voiture Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min L'autoroute à proximité Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

Genay - Charmante maison de plain-pied de 88 m² avec jardin bucolique et carport sur un terrain de 529 m² Au coeur de Genay, au calme, cette maison de plain-pied vous offre un salon/séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. le tout baigné de lumière. En prolongement de véranda, un beau jardin accueillera vos belles journées estivales. Un carport de 40 m2 complète ce bien. Elle est équipée de apnneaux solaires qui permetteent de réduire la consomation electrique. Quelques rafraichissemnts à prévoir. L'environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin bucolique de 529m² déjà clôturé. ON AIME: - Le plain-pied - Le jardin bucolique - La véranda _ La proximimité avec les commerces et commodités - Chauffage et cliamatisation réversible - Panneaux solaires INFORMATIONS UTILES: - Taxe foncière : 726€ - DPE; D - Proximité des transports : Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la station de métro gare de Vaise. - École primaire et maternelle Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838