Vente appartement 259 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

À vendre – Appartement T3 avec terrasse & box fermé – Neuville-sur-Saône centre
Dans une résidence récente, calme et sécurisée (28 logements seulement, avec ascenseur), découvrez cet appartement de 68 m², idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.
Il offre :
• Une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine équipée,
• Une terrasse de 10 m² au calme,
• Deux chambres avec rangements intégrés,
• Une salle d'eau moderne et fonctionnelle,
• Un WC séparé,
• Un cellier pratique (buanderie, rangements).
Un box fermé en sous-sol est desservi par l'ascenseur.
Atouts:
• Proximité immédiate à pied : commerces, marché, pharmacies, services médicaux,
• Bonne desserte en transports : bus directs vers Lyon ligne 70 et 40 (Part-Dieu, Hôtel de Ville),
• Petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
Informations pratiques :
• Résidence récente (moins de 20 ans),
• DPE : C, gage d'isolation et de confort thermique,
• Charges comprenant l'entretien complet des parties communes (ascenseur, toiture-terrasse, portails, chaudières).
Bien parfaitement adapté pour des personnes souhaitant allier sérénité, accessibilité et confort de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.927910

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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