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Vente appartement 219 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuville-sur-Saône (69250)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Neuville-sur-Saône (69250)
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- 3 369 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement T3 traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue à Neuville-sur-Saône.
Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition et à sa disposition traversante. Il bénéficie également d'une vue dégagée côté salon et d'un environnement calme côté chambres.
Composition :
Entrée spacieuse avec placard et verrière, apportant de la lumière naturelle dans tout l'appartement
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Salle de bain récente avec sèche-serviette électrique
Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée
Grand balcon filant exposé salon avec vue dégagée
Chambres au calme avec vue agréable sur un espace arboré
Prestations & rénovations récentes :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Rénovation complète de l'appartement (cuisine, sols, peinture, salle de bain, etc.)
Annexes incluses :
Garage fermé
Cave en sous-sol
Informations complémentaires :
Chauffage collectif (chaudière neuve prévue début 2025)
Charges de copropriété : environ 3 480 € / an (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur, gardien…)
DPE : Classe énergie C / GES : C
Réfection de l'enrobé de la copropriété votée en 2024 (déjà pris en compte)
Aucun travaux à prévoir
Situation & cadre de vie :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, parc, cinéma et lignes de bus TCL
Navette de bus au pied de la résidence vers le centre-ville de Neuville (ou 10 min à pied)
À 20 min à pied de la gare SNCF Albigny-Neuville (11 min en TER pour Lyon Part-Dieu ou Vaise)
Référence agence : 2634
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : VE6P-6CP-9AJ - Réf Superimmo : ANVXZF3X7
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an | Taxe foncière : 947 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/6 avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/03/2025.
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