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B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 29/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

435 000 € 4 265 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 Proximité Rhône Dans bel immeuble ancien 1900, bel appartement 102 M2 au 2ème étage avec ascenseur, composé de hall, grand séjour avec parquet éclairé par 2 fenêtres, cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, 3 chambres, bureau, 2 bains, wc. Très bon état général. Lumineux, faibles charges. Toutes proximités : métro, tram, commerces, centre ville. Digicode et interphone, Local vélos, cave. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouveau DPE à compter du 1er janvier 2026 : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Axes Immobilier

(96 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Axes Immobilier 19/09/2025

(96 avis)

277 000 € 4 617 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

À deux pas de la place Jean Jaurès, dans un quartier moderne et bien desservi, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,6 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé avec deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Un parking en sous-sol complète ce bien, rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports (métro B, tramways, bus) et écoles, cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 97

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par B.I.C. Immobilier 10/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

269 000 € 3 736 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 GUILLOTIERE - rue BECHEVELIN, charmant T3 de 72 m2 rénové situé au 1er étage dans un immeuble 1900. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 éclairé par 2 fenêtres, de 2 chambres dont une avec dressing de 4 m2, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé et d'une cave en sous-sol. Appartement lumineux proche de toutes commodités (métro D, tramway T1, commerces, ..). Chauffage individuel gaz - DPE : 202 (D) Bien soumis au statut de la copropriété - 23 lots avec une quote-part budget prévisionnel de 1440 € / an. Pas de procédure en cours. Prix : 269 000 € (mandat n° 2385sd). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1039.00 et 1405.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Duguesclin Transactions

(290 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 29/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

(290 avis)

200 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée : entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété , très peu de charges. DPE en cours. À visiter rapidement ! Référence agence : 4185

Agence De La Gare

(205 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Agence De La Gare 05/09/2025

(205 avis)

265 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

341 rue Garibaldi - A 5 minutes de la place Saint Louis et 100m du Parc Blandan, dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 3ème étage avec ascenseur cet appartement composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée, sans vis à vis, de deux chambres avec placards, salle de bains et WC indépendants. Vous aurez la possibilité d'acquérir une box fermé en sous-sol pour la somme de 25 000 euros en sus du prix de l'appartement. Rafraichissements peintures à prévoir. Référence agence : 138

Rochat Viagers

(95 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Rochat Viagers 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(95 avis)

140 800 € 1 760 €/m²
Appartement • 80 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

- Dame : 71 ans -Valeur libre d'expertise : 485 000 € -Décôte usuelle d'occupation : - 9,4 % -Valeur occupée du bien : 440 000 € -Votre prix d'achat : 220 976 € -Bouquet : 140 800 € HAI -Rente mensuelle : 600 € -Libération anticipée du bien : + 58,5% de montant de la rente Droits d'enregistrement* : 17 000 € (*donnés à titre indicatif) -Horizon d'investissement : entre 18 et 20 ans Viager Occupé Carré Résidentiel, Lyon 7 Investissez dans la sécurité patrimoniale avec cet appartement signé RIC, situé dans le recherché Carré Résidentiel Lyon 7 Localisation premium : proximité immédiate de la gare TGV de Perrache & Jean-Macé, Presqu’ile, tous à moins de 10 mn. TramT1/T2, universités Lyon 2/3, Sciences Po, hôpital, Berges du Rhône aménagées sport et piscine à moins de 200 mètres. Secteur à forte liquidité immobilière et valeur durable. Immeuble de Luxe RIC (1990) : marbre dans le hall, les paliers et sols de l’appartement avec jardin intérieur sans aucunes nuisances sonores au centre de Lyon. Un vrai havre de paix. Appartement 3 pièces 81 m2 traversant : - Séjour lumineux avec loggia 12 m2 - Cuisine indépendante avec loggia sur jardin arboré et aménagé - 1 chambre (poss 2), salle de bain fonctionnelle - Grande cave sécurisée Un bien rare offrant luminosité, double exposition et espaces optimisés. -Taxe Foncière : 970 € - Charges de copropriété : 1 850 € par an dont 1 000 € de charges récuperables Atouts investisseurs : - Prix d'achat de 220 976 € ( soit une décôte de plus de 54% de la valeur du bien) - Vente crédit-vendeur - Zéro risque locatif (pas d’impayés, pas de vacances) - Effet de levier patrimonial et plus-value mécanique - Forte rentabilité si libération anticipée (loyer encadré 1 360 € par mois hors charges) - Opportunité rare à Lyon 7. Contactez-nous pour le dossier complet.

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 27/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

268 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 68,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF TAUX RENTABILITE NETTE 3% // APPARTEMENT T3 5ème et dernier étage // 19 rue Claude Veyron LYON 7ème Dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement. Découvrez ce bel appartement traversant de 68,85 m² Carrez (74,25 m² avec balcons), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence soignée. Une entrée couloir desservant toutes les pièces, une cuisine ouverte sur un 1er balcon, deux chambres, une salle de bain et un séjour ouvert sur un 2ème balcon. Il dispose d'une exposition principale SUD-OUEST lui faisant bénéficier d'une belle luminosité, double vitrage, étage élevé et excellent état intérieur. En annexe, un garage et une cave. Actuellement loué en bail nu depuis le 08 août 2024, il constitue un placement sûr et immédiat avec une rentabilité nette de 3 %. - Chauffage + eau froide sont collectifs avec répartiteurs. Eau chaude individuelle électrique ; - Taxe foncière 1 157€ et charges de copropriété 2 878€ par an ; - Cave + garage en annexe (compris dans le prix) ; - Proximité avec les transports (métro D 'Garibaldi' 600m / Tram T4 'Lycée Colbert') et nombreuses lignes ; - Parc Blandan, établissements scolaires, sportifs et culturelles. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 838 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 02/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

370 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

C'est en plein coeur de Lyon 7 que nous vous proposons cet appartement T4 dont les volumes vous séduiront. Vous y découvrirez un séjour ouvrant sur une loggia, une cuisine équipée, 3 chambres et de nombreux rangements. Agencement idéal pour une vie de famille. Garage et cave.

Human Immobilier Lyon 7 Gerland

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 7 Gerland 10/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

172 430 € 5 562 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Dans une résidence récente et sécurisée, T1 fonctionnel et luineux. Un séjour spacieux, équipé d'une kitchenette, volet éléctrique, local vélo et stationnement en sous-sol. A proximité des transports (métro ligne B), des commerces et de l'EM Lyon. Idéal 1er achat ou investisseur avec une bonne rentabilité.

Régie CHOMETTE

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Régie CHOMETTE 14/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

380 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 07. Secteur Saxe-,Gambetta. rue de Créqui. idéalement situé. prox métro . bel immeuble ancien. avec ascenseur. 1er étage. 117.50 m². séjour double. cuisine. 3 chambres. salle de bains et salle d'eau. 2 WC. chauffage individuel gaz. DPE classe D. Cave. prévoir travaux. honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(466 avis)

329 000 € 5 576 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Liberkeys – Crédit Mutuel Arkéa vous propose, en exclusivité, ce lumineux appartement de 59,07 m² (loi Carrez) idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de la Place Saint Louis. Parfait pour une famille, un couple ou un primo-accédant, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine américaine, avec îlot central, entièrement équipée ouverte favorise la convivialité et permet d'aménager facilement un espace repas et un salon chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², avec rangements, offrent un cadre calme et fonctionnel. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil. Un box fermé, proposé en sus du prix (20 000 €), vient parfaire le confort de ce bien — un atout rare dans le secteur. La station de métro Jean Macé, située à 7 min à pied, assure une connexion rapide à toute la ville. L'arrêt de tram T2 Garibaldi-Berthelot se situe à 3 min à pied et vous mènera directement au centre ville et à la gare de Perrache. Commerces, écoles, restaurants, marché et espaces verts se trouvent à deux pas, facilitant le quotidien. Le Parc Blandan est accessible en 2 min à pied, idéal pour les balades en famille. Charges de copropriété : 150€/mois incluant l'entretien de la copropriété, les charges d'ascenseur, l'entretien annuel de la chaudière, l'eau froide et le syndic. Taxe foncière : 1 077 € / an Résidence bien entretenue et sécurisée avec local vélo et arceaux extérieurs pour les vélos. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM10746. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dominique Simonin - efficity

(50 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Dominique Simonin - efficity 21/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(50 avis)

360 000 € 6 545 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON – PROXIMITE IMMEDIATE BERGES DU RHONE, UNIVERSITES ET BELLECOUR -T2bis- 55,48 M2 - BEL APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AU CALME AVEC BALCON A VIVRE Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement de 55,48m2 doté d'un agréable petit balcon à vivre pour les soirées d'été, idéalement placé, au calme, en proximité immédiate des berges du Rhône et à deux pas de la presqu'ile de Lyon et des universités. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son agencement optimal et sa qualité de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès par une grande baie vitrée à un très agréable balcon à vivre, d'une chambre parentale, d'un bureau ou petite chambre d'enfant ou d'amis, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Les plus : Luminosité, calme, dernier étage, ravissant balcon à vivre avec petite vue sur Fourvière, emplacement idéal permettant le « tout à pied » en proximité immédiate de Bellecour et des universités ! Une qualité et une douceur de vivre dont on ne peut plus se passer ! Photoreportage en cours Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Homeos immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Homeos immobilier 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

439 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 113,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé dans une rue à sens unique, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour la proximité immédiate de toutes les commodités : métro, tram, gare, commerces, écoles? tout est accessible à pied. Situé au sein d'un immeuble de bon standing édifié en 1941, ce bel appartement de type 3 offre une superficie de 113,76 m² habitables, sublimée par le parquet en point de Hongrie qui apporte un charme certain à l'ensemble. L'entrée dessert un vaste séjour double exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. Attenante, une cuisine reste à aménager selon vos envies. La partie nuit se compose de deux grandes chambres : - l'une de plus de 20 m² avec rangements, - l'autre d'environ 15 m² avec un dressing généreux de 4 m². Une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie viennent parfaire cet ensemble. En sous-sol, une cave complète ce bien. Ce bien rare par ses volumes et son emplacement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le confort de vie citadin allié au charme de l'ancien. Copropriété de 44 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.88 euros. Michèle CONTENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jérémy Tadla - efficity

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Jérémy Tadla - efficity 27/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

317 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - BALCON - GARAGE - RÉSIDENCE DE 2024 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous proposent ce superbe appartement 3 pièces de 63,58 m², comme neuf, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et arborée. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie idéal. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour donnant sur un balcon orienté côté ouest. Côté nuit, deux belles chambres garantissent confort et tranquillité. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent le bien. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. En bonus : un garage en sous-sol. À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations, contactez Jérémy Tadla par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilière Du Parc

(128 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Immobilière Du Parc 30/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(128 avis)

175 000 € 5 303 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

ORPI vous propose ce charmant appartement lumineux, idéalement situé à 100 mètres du métro Garibaldi. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, ce T1 de 33 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, du parquet d'époque et aucun mur porteur, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. La salle de bain a été entièrement rénovée récemment et l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave privative complète le bien. Un emplacement recherché, proche de toutes commodités, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 95

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