Vente appartement 317 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

69007 LYON - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - BALCON - GARAGE - RÉSIDENCE DE 2024
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérémy Tadla vous proposent ce superbe appartement 3 pièces de 63,58 m², comme neuf, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et arborée.
Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie idéal. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour donnant sur un balcon orienté côté ouest. Côté nuit, deux belles chambres garantissent confort et tranquillité. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent le bien.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale.
En bonus : un garage en sous-sol.
À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement est un véritable coup de cœur !
Pour plus d'informations, contactez Jérémy Tadla par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Tadla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°520046707.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 4 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 142 € / an	Taxe foncière : 997 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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