Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 268 000 €
68,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
68,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 7ème (69007)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 893 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
NOTASAXE Notaires Associés
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF TAUX RENTABILITE NETTE 3% // APPARTEMENT T3 5ème et dernier étage // 19 rue Claude Veyron LYON 7ème
Dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement.
Découvrez ce bel appartement traversant de 68,85 m² Carrez (74,25 m² avec balcons), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence soignée.
Une entrée couloir desservant toutes les pièces, une cuisine ouverte sur un 1er balcon, deux chambres, une salle de bain et un séjour ouvert sur un 2ème balcon. Il dispose d'une exposition principale SUD-OUEST lui faisant bénéficier d'une belle luminosité, double vitrage, étage élevé et excellent état intérieur.
En annexe, un garage et une cave.
Actuellement loué en bail nu depuis le 08 août 2024, il constitue un placement sûr et immédiat avec une rentabilité nette de 3 %.
- Chauffage + eau froide sont collectifs avec répartiteurs. Eau chaude individuelle électrique ;
- Taxe foncière 1 157€ et charges de copropriété 2 878€ par an ;
- Cave + garage en annexe (compris dans le prix) ;
- Proximité avec les transports (métro D 'Garibaldi' 600m / Tram T4 'Lycée Colbert') et nombreuses lignes ;
- Parc Blandan, établissements scolaires, sportifs et culturelles.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 838 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VA1994-69017 - Réf Superimmo : ANVXZJQYJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 3 893 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 878 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 12 162 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 68,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 165 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches