Ventes immobilières en viager à Lyon 7ème

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386 annonces
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 06/12/2025
9
Appartement, 120 m²

410 000 € 3 417 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Exclusivite - Métro Saxe - Gambetta A vendre grand appartement traversant d'environ 120 m² (dont 113,40 m² carrez) doublement exposé Est et Ouest avec sa terrasse d'environ 10 m² au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Cet appartement vous propose un bel espace de vie donnant sur la terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc. A noter les nombreux placards. > Possibilité d'acheter une large place de parking dans le sous sol de la résidence en sus. > Possibilité de créer facilement une 4ème chambre; Idéal pour créer une colocation (voir plan ci-joint) Taxe foncière : 1 564 €/an. Charges : 355 €/ mois (chauffage et eau chaude compris). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires charge acquéreur : 16400 € TTC (compris dans le prix affiché) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 600 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Axes Immobilier
Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Axes Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 19/07/2025
1
Appartement, 21 m²

110 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

A deux pas du métro Debourg et du tramways T1, T6 ainsi que de nombreux commerces dans une construction récente , venez découvrir ce studio meublé de 21,20m2 composé d'un hall d'entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagé équipée, d'une salle de bain et d'un sanitaire. Appartement vendu loué , loyer hors charges 545,48 euros. Bail signé le 31/01/2025 Référence agence : 67

Guy Hoquet Lyon 7
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 03/12/2025
7
Appartement, 70 m²

250 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Venez découvrir en exclusivité ce T3 entièrement à rénover, traversant est-ouest au 6e étage d'une copropriété paisible et bien entretenue à proximité immédiate du célèbre secteur dynamique de Jean Macé ( gare SNCF, métro B, tram T2) de son marché et de ses commerces. L'appartement se distingue par sa vue dégagée, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour (22m²) et d'un espace nuit qui offre 2 grandes chambres ( 11 et 13m²), une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'inverser une chambre et la cuisine afin de pouvoir obtenir une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte Des travaux de mise au gout du jour permettront de révéler tout le charme de ce bien, idéal pour un 1er achat ou un investissement dans secteur central bien desservi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2657, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 90 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112 euros.

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Appartement, 35,3 m²

150 000 € 4 249 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS acquérir ce joli T2 de 35m² idéalement situé à deux pas du Métro Garibaldi à Lyon 7e. Les + - Disposition idéale : 1 sas d'entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 grande chambre et 1 salle de bains avec WC - Localisation idéale proche de toutes commodités à Garibaldi - Appartement très lumineux - Rez-de-chaussée surélevé (entresol) / sentiment d'être au 1er étage - Face à une dent creuse / Peu de vis-à-vis - Copropriété conviviale et sans charge à venir - Electricité rénovée il y a 5 ans Faibles charges mensuelles de copropriété 68€ Faible taxe foncière annuelle 776€ Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Jean-Christophe VINCENT - ikami
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Jean-Christophe VINCENT - ikami 25/09/2025
9
Appartement, 51,92 m²

295 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 51,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

A découvrir au cœur du septième arrondissement de Lyon dans le quartier de Gerland, venez découvrir ce bel appartement de type T3, en très bon état. L'intérieur se compose d'une belle salle de bains entièrement équipée, d'un coin salon de 19.8 m2 avec son espace cuisine et de 2 grandes chambres. Sa surface plancher habitable est de 51.92 m2 en loi Carrez. Ce dernier est au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéo surveillance. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. L'ensemble des pièces dispose de son accès direct au balcon de 9 m2, ce qui amène la surface utile à 60.92 m2. Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol. Venez découvrir cette belle opportunité, Jean-Christophe VINCENT se tient à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axes Immobilier
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Axes Immobilier 04/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
12
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 180 000 € 3 529 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

T2 lumineux avec potentiel d'optimisation – Lyon 7e Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1988 avec ascenseur, cet appartement de 51,87 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique du 7e arrondissement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout ? La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un espace de vie plus spacieux et baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, ce bien combine fonctionnalité, potentiel et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et berges du Rhône. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 79

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 255 000 € 5 543 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans ce joli T2 de 46m² idéalement situé à Lyon 7e ? Les + - Bel immeuble ancien - Disposition idéale : 1 entrée avec rangements, 1 grand séjour et sa cuisine US, 1 chambre avec verrière, 1 salle de bains et 1 WC indépendant - Localisation idéale proche de toutes commodités de Lyon 7e - Appartement au 4e étage très lumineux - Vue dégagée, peu de vis-à-vis - Appartement frais, exposition Nord - Charme de l'ancien, hauteur sous plafond, parquet, cheminée - Fenêtres double vitrage - Copropriété conviviale et sans charge à venir - Local à vélos - 1 cave Faibles charges mensuelles de copropriété 60€ Faible taxe foncière annuelle 375€ Cet appartement nécessite un petit rafraîchissement (peintures) pour en profiter au mieux ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

NOVEO IMMO
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par NOVEO IMMO 13/11/2025
4
Appartement, 65 m²

338 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 – Appartement – 60m2- A VENDRE ! Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, transports en commun à proximité immédiate. Dans une résidence verdoyante avec plus de 1600m2 de jardin, profitez d'un ensemble moderne et épuré apportant quiétude tout en profitant de la ville. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,80m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 31m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé suspendu. Un balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc… Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2023 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 99 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920 €/ an, soit env. 160€/mois. DPE : en cours PRIX – 338 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Hamac Investissements & Patrimoine
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 04/11/2025
12
Appartement, 150,97 m²

520 000 € 3 444 €/m²
Appartement • 150,97 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 7ème (69007)

Appartement familial et bourgeois T5 (poss T6) balcon garage Lyon 7 L'agence immobilière Hamac Investissement et Patrimoine vous propose cet appartement bourgeois et lumineux d'une superficie totale de 150m² situé au pied du groupe scolaire Chevreul - Lestonnac et face à la Manufacture des Tabacs. Triple exposition Nord/Est/Sud. Au 3ème étage sur 6 d'une copropriété de standing, cet appartement est éclairé par 8 fenêtres, bénéficie d'un petit balcon et nécessite des travaux pour pleinement exploiter son potentiel. En entrant vous trouverez un hall avec distribution en étoile typique des années 30. Le bien est ensuite composé d'un double séjour - salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine de 13m² donnant sur un petit balcon exposé ouest et de 4 chambres allant de 10m² à 18m². Le bien dispose d'une salle d'eau + WC d'une surface de 6.28m² et d'un second WC séparé. Pour votre confort quotidien, une cave et deux greniers complètent ce bien. Un garage fermé de 16.84 m² situé dans la cour intérieure de l'immeuble est également disponible en sus du prix. Les plus : - Volumes - Charme de l'ancien, immeuble bourgeois - Emplacement central - Garage Charges de copropriété maîtrisées de 2014€/an comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Taxe foncière 2881 € par an Chauffage et eau chaude individuel au gaz. L'immeuble a été construit en 1930. Copropriété de 13 lots La localisation : Idéalement situé au Boulevard des Tchécoslovaques, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tramway T4 Manufacture Montluc et à 8 minutes à pied de l'arrêt de métro D Garibaldi. Le bien se trouve à proximité de de toutes commodités, commerces, supermarchés, boulangerie, écoles... Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.

PRIMMO
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par PRIMMO 04/12/2025
10
Appartement, 37,07 m²

245 000 € 6 609 €/m²
Appartement • 37,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

LYON 7, IMMEUBLE COGEDIM, 37.07m², LOGGIA Un appartement situé dans un Immeuble COGEDIM, très récent, situé au 5ème étage et d'une superficie de 37.07m² + loggia. 6.95m² Composé d'un séjour avec cuisine US, le séjour donne accès à la loggia, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète ce bien. (+25 000) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B.I.C. Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par B.I.C. Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 35 m²

Nous contacter
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : LYON 7EME- PLACE SAINT LOUIS- Dans un immeuble de 1997 avec ascenseur situé rue de la Madeleine sur la place Saint Louis, appartement de 35 m2 composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre de 22m2 exposée Sud et donnant sur une Cour végétalisée très calme. Une petite cuisine séparée avec fenêtre. Une salle de bain avec baignoire. Wc séparés. Chauffage collectif au gaz. Charges 95€/mois= chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes générales Travaux de rafraîchissement à prévoir. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

Axes Immobilier
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Axes Immobilier 19/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
44
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 239 000 € 6 289 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

Découvrez cet appartement de 38,5 m², situé en plein cœur du 7e arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Livré en 2024, cet espace moderne offre tout le confort d'une construction neuve. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon privatif, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'emplacement est idéal : vous profiterez de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Référence agence : 72

Axes Immobilier
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Axes Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
23
Appartement, 65 m²

350 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Opportunité rare : SPECIAL INVESTISSEUR POUR CE LOGEMENT REUNISSANT DEUX LOTS DISTINTS, UN STUDIO ET UN DEUX PIECES, il possède deux portes palières, et l'appartement se rejoint par une troisième porte intérieure. Copro récente construite en 2014. PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE. POSSIBILITE DE LES DIVISER. Lumineux et fonctionnel dans un quartier prisé ! Une entrée desservant un 1er appartement, un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon en exposition Est au calme absolu et sans vis-à-vis, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre de plus de 12m² exposée au sud. Une grande salle de bain avec wc. Et accès par l'appartement à une porte intérieure desservant le studio, une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes et sa pièce de vie avec une cuisine qui sera installée. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Avec une demande locative en constante croissance dans ce secteur, c'est l'opportunité idéale pour concilier confort de vie et rentabilité. Garage possible en supplément. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Référence agence : 79

Remparts Saint Hippolyte
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Remparts Saint Hippolyte 08/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
8
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 137 000 € 6 850 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé, studio de 20,14 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 1997. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, fonctionnel et facile à entretenir. Copropriété avec ascenseur et laverie automatique– Charges annuelles : 753 € Taxe foncière : 451 € Situé dans le secteur Jean Macé / Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des universités, des transports en commun (métro B, tram T2, bus), des commerces et de toutes les commodités. Emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 224

Laurence Vali - iad
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Laurence Vali - iad 27/09/2025 - mise à jour 29/09/2025
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Appartement, 87 m²

325 000 € 3 736 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

iad France - Laurence Vali vous propose: À deux pas du Parc Blandan et à proximité immédiate des transports (7’ à pieds du métro Garibaldi), commerces et écoles, découvrez ce spacieux appartement familial situé au sein d’une résidence des années 70, bien entretenue et conviviale. Au 1er étage avec ascenseur, ce T4 lumineux d’environ 87 m² se compose de : •Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, •Un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, •Trois chambres confortables et spacieuses •Une salle de bains, •Un WC indépendant, •Un dressing de 4 m² bien pensé pour le rangement. Vous profiterez également d’une cave. Un garage fermé est proposé en supplément. Les atouts qui font la différence : •Emplacement recherché à Lyon 7e •Coin nuit séparé pour plus d’intimité •Pas de vis à vis •Appartement calme, lumineux et agréable à vivre La résidence dispose d'un local à vélos et les charges de copropriété (250 €/mois) incluent chauffage, eau froide/chaude, ascenseur et entretien. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et cadre de vie de qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Taxer foncière : 1 361 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.