Vente appartement 410 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Exclusivite - Métro Saxe - Gambetta
A vendre grand appartement traversant d'environ 120 m² (dont 113,40 m² carrez) doublement exposé Est et Ouest avec sa terrasse d'environ 10 m² au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Cet appartement vous propose un bel espace de vie donnant sur la terrasse exposée Ouest, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc. A noter les nombreux placards.
> Possibilité d'acheter une large place de parking dans le sous sol de la résidence en sus.
> Possibilité de créer facilement une 4ème chambre; Idéal pour créer une colocation (voir plan ci-joint)
Taxe foncière : 1 564 €/an. Charges : 355 €/ mois (chauffage et eau chaude compris).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires charge acquéreur : 16400 € TTC (compris dans le prix affiché)
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 600 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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