Vente appartement 180 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

T2 lumineux avec potentiel d'optimisation – Lyon 7e
Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1988 avec ascenseur, cet appartement de 51,87 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique du 7e arrondissement.
Il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout ? La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un espace de vie plus spacieux et baigné de lumière.
Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, ce bien combine fonctionnalité, potentiel et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et berges du Rhône.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Référence agence : 79

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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