Vente appartement 350 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Opportunité rare : SPECIAL INVESTISSEUR POUR CE LOGEMENT REUNISSANT DEUX LOTS DISTINTS, UN STUDIO ET UN DEUX PIECES, il possède deux portes palières, et l'appartement se rejoint par une troisième porte intérieure. Copro récente construite en 2014.
PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE.
POSSIBILITE DE LES DIVISER.
Lumineux et fonctionnel dans un quartier prisé !
Une entrée desservant un 1er appartement, un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon en exposition Est au calme absolu et sans vis-à-vis, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre de plus de 12m² exposée au sud. Une grande salle de bain avec wc.
Et accès par l'appartement à une porte intérieure desservant le studio, une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes et sa pièce de vie avec une cuisine qui sera installée.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Avec une demande locative en constante croissance dans ce secteur, c'est l'opportunité idéale pour concilier confort de vie et rentabilité.
Garage possible en supplément.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Référence agence : 79

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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