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PURPLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 13/08/2025

105 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement situé à Lyon 4 de 27 m2. Le bien se trouve dans le 4 ème Arrondissement de Lyon au nord de la Presqu'île, à deux pas des commerces et des transports en communs. Il se trouve dans une petite copropriété sécurisée et calme et entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement se trouve au quatrième étage. Ce T2 à rénover est composé d'un espace séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une chambre. L'appartement est vide et à rénover. Nous vous proposons des projections 3D ainsi que des devis pour les rénovations. La rénovation complète c'est-à-dire qu'elle sera technique (amélioration du DPE, isolation) et esthétique (ameublement, décoration). Prix : 105 000 € Surface : 27 m2 DPE : E Charges : 40 € / mois avec eau froide Chauffage individuel et électrique. Loyer similaire dans le secteur : 725 € / mois HC Appartement idéal pour un investissement ou un primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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OUEST HOME

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par OUEST HOME 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

530 000 € 4 077 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Péniche d'habitation à Lyon Nous vous proposons une belle Péniche Freycinet, amarrée sur les quais de Saône à proximité immédiate des commodités et des transports, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovations en 2025. Configuration actuelle de l'habitation : un vaste séjour, esprit loft avec cheminée, entièrement rénové, ouvert sur une cuisine semi-équipée (env. 65 m2), une alcôve pouvant recevoir un lit double 160 cm (cet espace peut être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement, une petite chambre dimensionnée également pour un lit double, une salle d'eau neuve, des rangements, une grande chambre de 30 m2, un espace attenant non aménagé pouvant servir de dressing ou être transformé en salle de bains, une buanderie et un WC. A la poupe l'espace du marinier (env. 25 m2), à rénover, comprend une cuisine, un séjour et 2 petites chambres : il peut être aménagé en atelier ou logement indépendant pour de la location par exemple. À la proue, un espace atelier / rangements d'env. 10 m2 complète l'ensemble. La terrasse d'environ 80 m2 peut être aménagée selon vos envies en jardin, salon d'été ou coin repas Au cours des 2 dernières années la péniche, après mise en cale sèche et mise à nu, a fait l'objet, sous contrôle d'expert, d'une révision complète de la coque, de la mise en oeuvre d'un complément de renforts et d'un nouveau traitement anti-corrosion intérieur et extérieur. Après mise à flot, les espaces de vie ont été entièrement refaits à neuf à l'identique (alimentation et distribution en électricité, eaux et réseau de chauffage central, rénovation des menuiseries extérieures, isolation des parois extérieures et des plafonds, habillages en lambris, montage des cloisons et nouvelles portes intérieures, repose de l'ensemble cuisine et des placards chêne, pose d'un plancher sur l'ensemble. Certificat d'établissement flottant (bateau-logement, 12 pers.) valide jusqu'en 2035. Bateau conforme et autorisé au stationnement dossier technique complet disponible en agence. COT (droit d'amarrage) environ 5 000 EUR/an. Pas de frais de notaire ni de taxe foncière Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 03/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

359 000 € 4 218 €/m²
Appartement • 85,11 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Place des tapis, coeur Croix Rousse, secteur très prisé. T3 type Canus à rénover d'environ 85m² au sol au 3éme étage sans vis à vis. Proximité HCL. Et oui, un canus place des tapis est disponible! Sans vis à vis, exposé EST très lumineux, au 3éme étage avec ascenseur. Cet appartement est situé en plein coeur du quartier tant recherché de Croix Rousse, avec toutes les commodités attendues en terme de commerces de proximité, en terme de transport avec différentes lignes de bus et le métro à moins de 4 minutes à pied et l'hôpital de la Croix Rousse à moins de 15 minutes à pied. Côté technique: les fenêtre sont en double vitrage bois et le chauffage individuel électrique. Venez découvrir son potentiel. Florian Duchaine, Pietrapolis Immobilier - 0679462791 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bussat Immobilier

(280 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Bussat Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(280 avis)

285 000 € 4 570 €/m²
Appartement • 62,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé rue du Mail, en plein coeur de la Croix-Rousse, cet authentique appartement de type Canut offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et chargé de caractère. Niché dans un immeuble typique du quartier, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. D'une superficie de 62,36 m2 Carrez, mais 76 m2 au sol, ce bien comprend actuellement deux chambres, un séjour chaleureux et une cuisine située sous mezzanine discrètement visible depuis la pièce de vie. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel de transformation selon vos envies. Un bien idéal pour les inconditionnels de la Croix-Rousse, qui recherchent un lieu à personnaliser au coeur d'un quartier vivant, créatif et intensément lyonnais. Saisissez cette opportunité rare de façonner un appartement à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau. Avis aux amoureux de la Croix-Rousse : ce Canut n'attend que vous ! Classe DPE : E Une exclusivité présentée par les abeilles de Bussat Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.64 euros.

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(422 avis)

420 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 95,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience, est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement de 95,95 m², rare à la vente. Situé au 3ème et dernier étage, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche pour imaginer un espace de vie à votre image : volumes généreux, luminosité optimale et charme authentique de la Croix-Rousse. Idéalement placé en plein coeur du quartier, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ambiance unique du village croix-roussien. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Thomas PAQUET RCS: 531 379 360 Tél: 0603601159 Mail:

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

295 000 € 4 654 €/m²
Appartement • 63,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- VOUS AIMEZ LA CROIX-ROUSSE ? POURQUOI PAS vous lancer dans un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes à pied du métro Hénon ? Dans une résidence sécurisée avec portail électrique et grands espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 65m², ancien T4 transformé en T3, à réinventer selon vos envies. Les + - Résidence calme, sécurisée et conviviale - Espaces verts dans la copropriété - 3e étage sur 4 - Grand local à vélos - Parking libre et sécurisé - Appartement traversant Ouest/Est, très lumineux - Vue dégagée, peu de vis-à-vis - Parquets à rafraîchir - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée avec serrure multipoints - Cave privative saine de 6m² - Métro Hénon accessible à pied à 3 min Possibilité d'acquérir un grand box garage fermé de 15m² (en sus) Charges mensuelles 95€ (entretien copropriété et eau froide) Taxe foncière annuelle 909€ Beaucoup de POTENTIEL pour cet appartement à rénover ! Photos de projection. Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Antoine 07 82 85 21 26 Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 825 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

LES CLÉS D'ALEXIA

(253 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 23/04/2025

(253 avis)

240 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 63,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Appartement T2 à rénover - Lyon 4ème Votre agence de référence, LES CLES D'ALEXIA, vous propose cet appartement! Vous recherchez un projet de rénovation dans un quartier prisé de Lyon ? Cet appartement T2 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur du 4ème arrondissement de Lyon, est fait pour vous ! Cet appartement à rénover de 63.90m2 se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse et d'une cuisine séparée. Possibilité d'agrandissement : Le mur qui sépare la cuisine des autres pièces n'est pas porteur, ce qui permet d'envisager une cuisine ouverte et plus spacieuse selon vos envies. Salle d'eau : Pratique et fonctionnelle, elle est située juste à côté des toilettes, qui sont séparées pour plus de confort. Cave : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Points forts : Dernier étage : Profitez d'une vue dégagée et d'une tranquillité assurée. Projet de rénovation : Idéal pour les amateurs de travaux, cet appartement vous permet de le façonner selon vos goûts et vos besoins. Quartier prisé : Le 4ème arrondissement de Lyon est recherché pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre appartement sur mesure dans un des quartiers les plus agréables de Lyon. Contactez-nous pour une visite !

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 06/12/2025

420 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 119,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

COEUR CROIX ROUSSE - ASCENSEUR - VUE Plateau à rénover très atypique, qui ne demande que vos idées d'agencement pour révéler son plein potentiel... Baigné de lumière avec ses 9 fenêtres exposées plein sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ascenseur! Une cave et un grenier accessible depuis l'appartement. A voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 16/10/2025

124 900 € 5 204 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Spécial Investissement ! Appartement de 24 m2 situé à Lyon 4 secteur Croix Rousse ! L'appartement est situé dans le 4e Arrondissement de Lyon au nord de la Presqu'île et à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, restaurants…). Le secteur de Croix Rousse est idéal pour un investissement locatif. Haut potentiel locatif. Il se trouve dans une petite copropriété sécurisée, calme et entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur. Ce studio à rénover est composé d'un espace séjour spacieux et chaleureux, d'une cuisine à rénover et une salle d'eau confortable. Prix : 124 900 € Surface : 24 m2 DPE : E Charges : 33 € / mois avec eau froide Chauffage individuel et électrique. Loyer similaire dans le secteur : 725 € / mois HC Appartement idéal pour un investissement ou un primo-accédant. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple Immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : recherche, rénovation, ameublement et mise en location. Bien non soumis au mandat de vente. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par CARRIER IMMOBILIER - Tassin Demi Lune 25/09/2025

180 000 € 7 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Au centre de la rue Duviard, joli plateau de 24m2 à rénover entièrement. Plafond à la française d'une hauteur de 3,65m2 offrant la possibilité de créer une mezzanine d'environ 13m2 .Très lumineux, cet appartement au calme offre deux belles fenêtre permettant d'optimiser la lumière naturelle dans l'espace de vie ainsi qu'au premier niveau. Situé au 3ème étage sur 5, vous apprécierez son ascenseur et son bel espace vert commun dans l'arrière. Suggestion de présentation - Dossier complet sur demande et visite sur RDV Plus d'information CARRIER IMMOBILIER - Agence Immobilière à Tassin- Luxe / Prestige et Investissements. Honoraires à charge vendeur.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 13/08/2025

110 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Vous cherchez un projet d'investissement locatif ? Venez découvrir ce projet idéalement situé à Lyon 4 secteur Hénon à proximité immédiate des transports en commun, des commerces/restaurants, des écoles. Il se trouve dans une copropriété calme et sans procédure en cours. Une partie de la façade va être refaite. Cet appartement de 18 m2 est entièrement à rénover ! Le bien est un plateau viabilisé, avec une belle hauteur sous plafond de 3,70m. Double destination (habitation et commerciale). Cet appartement est un projet clé en main. Rénovation, ameublement et location grâce à Purple Immobilier. DPE projeté D. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement ! --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Lyon 4

(422 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(422 avis)

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue Calas. Au Rez de chaussée, cet appartement avec double exposition, Nord Sud, ll se compose d'une cuisine US ouverte et meublée, (à rénover) d'un spacieux séjour de 21m² , d'une chambre de plus de 19m² sur cour collective à jouissance privative aux deux lots du RDC et d'une salle d'eau avec WC (à rénover) Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière : 520 euros charges ALUR: 1 200 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Bumper Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Bumper Immobilier 11/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

613 000 € 4 199 €/m²
Appartement • 146 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

« CHAZ » est un appartement traversant spacieux T4 aménageable en T5 à rénover, d'une surface de 146m2 loi Carrez. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1967, au coeur d'un espace verdoyant, en face du parc de la Cerisaie. L'appartement est composé d'une entrée, de deux séjours semi-ouverts et d'une chambre exposés Sud-Ouest, puis, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de douche, d'un grand dressing, d'un WC séparé et de deux chambres dont une grande suite avec salle de bain et WC ouverte sur l'extérieur par une fenêtre, exposés Nord-Est. L'appartement bénéficie d'une cave, avec une possibilité d'acquérir si besoin une place de stationnement dans la résidence (au prix de 20 000€) LES INFOS ESSENTIELLES : Type : T4 Superficie loi Carrez : 145,66m2 Exposition : Sud-Ouest/Nord-Est Etage : 2e étage sur 15 LES PRESTATIONS :Chauffage : collectif au gaz Fenêtres : PVC/aluminium double vitrage en excellent état Volets extérieurs électrique en métal et PVC Parquet bois dans toutes les pièces sauf les salles de bain et la cuisine (en carrelage) Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : D CE QUE L'ON AIME : La situation privilégiée face aux arbres et à la verdure La proximité immédiate avec l'agréable parc de la Cerisaie (qui bénéficie entre autres d'une importante collection de chênes) et qui permet de rejoindre facilement les quais de Saône Le plein soleil entrant dans les pièces de réception Le potentiel de rénovation Les nombreuses écoles primaires et secondaires cotés aux alentours LES POINTS D'INTERÊTS : Nombreux accès par les transports en commun, bus S4 arrêt « résidence Le Parc », C13, C18, 2 et 45 arrêt « Les Esses » Être à proximité immédiate d'un parc Être à environ 10 minutes à pied du Boulevard de la Croix-Rousse et de son marché alimentaire convoité et quotidien Plus d'informations sur le site appartement nommé 'Chaz' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 379 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818946337

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