Vente appartement 240 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d'environ 60m² carrez en plein coeur de la croix rousse, Rue Calas. Au Rez de chaussée, cet appartement avec double exposition, Nord Sud, ll se compose d'une cuisine US ouverte et meublée, (à rénover) d'un spacieux séjour de 21m² , d'une chambre de plus de 19m² sur cour collective à jouissance privative aux deux lots du RDC et d'une salle d'eau avec WC (à rénover) Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière : 520 euros charges ALUR: 1 200 euros an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608 Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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GUY HOQUET LYON 4

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