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240 000 €
1 752 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²
Sur la commune de St Cyr de Favrières, au centre bourg, venez découvrir cette maison NON mitoyenne, traversante E/O qui saura immanquablement vous séduire et vous surprendre. En effet, sous sa discrétion de maison de village datant de 1900, se cache le charme d'une maison tendance, rénovée avec goût, soin, intelligence et fonctionnalité. Elle est unique dans sa conception et son agencement ainsi, ce n'est pas la maison de tout le monde. Avec ses 137 m² habitables sur 357 m² de terrain, ses 4 chambres dont une suite parentale de 40 m², un espace bureau, ce cocon est idéal pour une famille active, souhaitant profiter d'un bel espace intérieur et d'un extérieur ne demandant pas trop de temps d'entretien. Un petit perron abrité permet l'entrée sur la pièce de vie avec coin entrée et son grand dressing fermé. Cette pièce de vie avec cheminée (insert) s'ouvre sur le jardin grâce à sa baie vitrée de 3,5m. Une mezzanine suspendue ajoute au charme de cette pièce. En face de la mezzanine, une chambre en sous pente avec sa salle d'eau privative. Du salon, une porte permet l'accès à une grande chambre, légèrement en contrebas, avec baie vitrée donnant également sur le jardin. Une cuisine indépendante entièrement équipée en corian, élégant et très fonctionnel, s'ouvre, elle, sur une petite terrasse plein Ouest. Un petit couloir mène à une salle d'eau et une chambre. Des escaliers partant de la cuisine conduisent à la suite parentale. Cet espace est un véritable lieu de bien-être. Grand dressing fermé, grande salle de bain avec baignoire d'ange et WC. Les deux fenêtres plein Ouest, le vélux, la belle hauteur sous plafond, la charpente apparente en font un lieu lumineux, spacieux et à la fois chaleureux. Les peintures ont été refaites récemment. Les huisseries sont neuves ainsi que la baie vitrée du salon. Chauffage au moyen de la climatisation réversible installée en 2023 complétée par des radiateurs à inertie en verres, de la marque CAMPA ainsi que la cheminée avec insert dans la pièce de vie. Une grande cave s'ajoute au bien. TF 880 € en 2024 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
