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Vente maison 195 000 €
87,46 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-de-Favières (42123)

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  • 2 230 €/m²
HB IMMOBILIER

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Description

Sur la charmante commune de Saint-Cyr-de-Favières, à quelques minutes de Roanne, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2024, alliant modernité, confort et faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Sud-Est, où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. La cuisine dinatoire entièrement équipée offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis, tout en s'ouvrant harmonieusement sur le séjour pour une atmosphère conviviale et chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Parfaitement agencée, cette maison propose quatre chambres de plain-pied ainsi qu'une belle et confortable salle de bain, offrant à chacun son espace, dans une configuration pratique et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de 851 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique dégagée, un véritable appel à la sérénité au quotidien. Son extérieur a été pensé pour durer, avec des débords de toit et chenaux en aluminium, ne nécessitant aucun entretien particulier. Conforme à la réglementation RT 2012, cette maison garantit une excellente performance énergétique, vous assurant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant votre budget. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, ce bien rare sur le secteur allie qualité de vie, prestations récentes et fonctionnalité. Prix de vente : 195 000 euros Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 654 - Réf Superimmo : ANVXZBFNL
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 230 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,46 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 851 m²Plain-pied
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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