Ventes immobilières à Noirétable (42440)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : NOIRETABLE CENTRE F3 80M² + LOCAL COMMERCIAL 58M² POUVANT ETRE TRANSFORMER UN HABITATION. Opportunité unique pour les entrepreneurs et les amateurs de rénovation ! Ce charmant F3 sur trois niveaux, d'une superficie généreuse de 80m², offre un potentiel incroyable pour créer le chez-soi de vos rêves tout en exerçant votre activité professionnelle à domicile. Situé au cOEur de Noirétable centre, ce bien propose au rez-de-chaussée un local commercial spacieux de 58m², offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Grâce à son emplacement stratégique, il peut être transformé en espace de vie, offrant ainsi une flexibilité rare pour concilier travail et vie personnelle. Au-delà de l'espace commercial, les deux étages supérieurs offrent un espace de vie confortable et lumineux, offrant un potentiel de rénovation impressionnant. Imaginez créer votre propre cocon en mettant à profit vos talents de rénovation ou en faisant appel à des professionnels pour réaliser la maison de vos rêves. Le point fort de cette propriété réside dans les rénovations à venir : une salle d'eau entièrement refaite à neuf, avec des matériaux modernes et de qualité, ainsi qu'une toute nouvelle chaudière à gaz, garantissant confort et économies d'énergie pour les années à venir. Des factures seront fournies pour attester de ces travaux récents et de qualité. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un espace polyvalent pour démarrer ou développer votre activité, ou simplement à la recherche d'un appartement offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien répondra à vos besoins les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier vie professionnelle et personnelle dans un lieu sur mesure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en votre nouveau chez-vous idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.