Acheter un immeuble à Noirétable (42440)

Immeuble de rapport à Fort potentiel locatif En exclusivité, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de 4 appartements répartis sur plusieurs niveaux : Appartement 1 : actuellement loué 300 euros / mois Appartement 2 : actuellement loué 430 euros / mois Appartement 3 : libre d'occupation, offrant la possibilité d'être rénové ou loué immédiatement selon votre projet Appartement 4 : libre également, permettant d'augmenter facilement la rentabilité globale Les postes de travaux les plus coûteux ont déjà été réalisés : Toiture refaite intégralement en 2009 Façade rénovée en 2015, assurant une meilleure isolation et un bel aspect extérieur En complément, le bien dispose de nombreux atouts : Garage, pratique pour un stationnement privatif ou pour un futur locataire Cave, idéale pour espaces de stockage Terrain attenant, offrant la possibilité d'un espace extérieur, d'un potager, d'une extension ou de stationnements supplémentaires selon vos besoins Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs, développer un projet patrimonial ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée après mise en location des deux appartements vacants. Idéal pour investisseur cherchant un bien déjà partiellement loué, avec faibles travaux structurels à prévoir et un fort potentiel d'évolution. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.