Vente maison 245 000 €

225 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Noirétable (42440)

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1 089 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 1 parking

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

46 avis

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Description

A Noirétable Deux maisons sur grand terrain, idéal famille ou investisseur ! Située sur la commune de Noirétable, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Sur un terrain arboré de 2320 m², vous découvrirez deux maisons mitoyennes : La première de plain-pied, d'environ 128 m², actuellement louée 586 euros/mois, se compose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon, un séjour, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. La seconde, non louée, offre une surface habitable de 97 m² sur sous-sol semi-enterré. Elle comprend une cuisine indépendante, une grande pièce de vie, 3 chambres, un bureau sur mezzanine, une chaufferie, une salle de jeux, une terrasse et une dépendance. A visiter sans tarder ! Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 7580 - Réf Superimmo : ANVXYX5RM

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 2 509 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 370 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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