Superimmo

AMELIMMO

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par AMELIMMO 14/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

9

699 000 € 2 796 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 16 000 m²

Pact (38270)

Maison bourgeoise de charme – 250 m² habitables + 160m² de combles aménageable–Écrin de verdure en bord de rivière 16000 m² dont 8 000 m² constructible Amoureux de nature, de volumes et d'authenticité, cette belle maison bourgeoise est faite pour vous ! À seulement 30 minutes de Vienne (38) et 15 minutes de l'accès à l'autoroute A7, vous découvrirez une demeure pleine de caractère, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux : un vaste hall vous accueille, desservant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cheminée traversante apporte chaleur et élégance à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau avec WC. La surface habitable totale est d'environ 250 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les combles de 162m² sont aménageables, laissant libre cours à vos projets. Une grande cave de 150 m² complète le bien. Plusieurs dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 16 000m² bordé par une rivière, un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le chauffage au sol vous assure un confort optimal en toutes saisons. Un lieu rare, un cadre apaisant, une maison de caractère prête à accueillir vos projets de vie ou de maison de famille. Une visite s'impose… Laissez-vous charmer par ce lieu unique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMELIMMO : Directrice - Amélie ESCORTELL

BIENS EN SCENE

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par BIENS EN SCENE 24/09/2025

9

690 000 € 1 533 €/m²
Maison • 450 m² • 13 pièces • 10 chambres • Ter. 5 000 m²

Pact (38270)

EXCLUSIVITE : PACT - Grande maison familiale de 12 pièces, d'une surface d'environ 444m². Edifiée sur un terrain plat et clôturé, arboré de 5 000m² environ, vous serez séduits par le charme de l'ancien, ainsi que par ses volumes généreux. L'entrée dessert un salon d'environ 35m² avec son poêle à bois, une salle à manger de 37m², une cuisine de 20m². Vous trouverez également au RDC une chaufferie/buanderie, une cave, un WC indépendant, ainsi qu'une douche avec accès handicapé. Au premier étage, 7 chambres aux volumes généreux, de 12.35m² à 22,16m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage 3 nouvelles chambres de 13.87m² à 16.34m², une grande pièce de 49.80m² pouvant être utilisée comme dortoir, salle de jeux, salle de cinéma ou autre, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain plat, de plusieurs terrasses, d'une piscine de 12X6, d'une cuisine d'été. Portail automatisé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Vous êtes une grande famille ? Vous recherchez un bien pour une habitation partagée ? Vous aimez recevoir votre famille ou vos amis ? Vous rêvez de créer un gîte pour accueillir des visiteurs de toute la France et d'ailleurs ? Venez découvrir cette maison, vous tomberez sous le charme. Disposant de deux parcelles, de 4 250m² et 966m², vous pouvez construire une seconde habitation sur la seconde parcelle. LE VILLAGE Pact est un village situé au nord-ouest de l'Isère, à 30 minutes au sud-est de Vienne, à 20 minutes de l'accès autoroutier A7 de Chanas qui vous conduira à Lyon en 50 minutes. Ce village isérois compte 900 habitants environ, et offre les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie charcutier traiteur, salon de coiffure, garagiste, bar restaurant, ainsi qu'un cabinet médical. Ecole maternelle et primaire au sein du village, collège et lycée par bus. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n°804 761 708 A VOIR ABSOLUMENT ! N'hésitez pas à contacter votre agence Biens en Scène : 04.74.20.63.94 / Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8160.00 € et 11130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIENS EN SCENE : Didier BRYERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804 761 708 RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O2

Bernard HUNNIBAL - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Bernard HUNNIBAL - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

(53 avis)

27

399 000 € 1 425 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 13 700 m²

Pact (38270)

Amoureux de nature et de charme authentique, cette maison est faite pour vous. Je vous propose une demeure au charme remarquable, nichée sur les hauteurs de village de PACT, à seulement 60 km au sud de Lyon, 30 km de Vienne et 15 minutes de l'autoroute A7 (sortie Chanas). Un cadre de vie exceptionnel et un volume généreux. Dès l'entrée, laissez vous séduire par cette maison de caractère de 280 m² répartis sur 9 pièces principales implantée sur un terrain de 13700 m², dont 9500 de parc paysagé clos et d'une parcelle agricole attenante. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée : Une bibliothèque de 18 m² (pouvant faire office de chambre) Un salon + cheminée de 24 m² Un deuxième salon ou bureau Une cuisine dinatoire conviviale Et une pièce de vie cathédrale de 60 m² (chauffage cheminée) A l'étage : 3 grandes chambres Un bureau Une mezzanine donnant sur la grande pièce Sanitaires et WC à chaque niveau pour plus de confort. Chauffage performant par PAC, DPE classé C gage d'une excellente performance énergétique. Travaux récents : Façade, toiture, menuiseries, chauffage. (assainissement à mettre aux normes en vigueur) Cellier, atelier, abri 60 m², carport 2 voitures. Entre authenticité, confort et nature, cette maison est un véritable havre de paix à une heure de Lyon ou de l'aéroport Saint Exupéry. Plan disponible sur demande. Contactez moi pour organiser une visite et tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Réf.908260

Magali Grossi - efficity

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Magali Grossi - efficity 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

12

187 000 € 2 397 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 650 m²

Pact (38270)

EXCLUSIVITÉ – PACT (38270) – MAISON À RÉNOVER SUR 3 650 m² CONSTRUCTIBLES – POTENTIEL FAMILIAL EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de liberté. Un cadre idéal pour grandir Située à Pact, charmante commune de campagne à 15 minutes de l'échangeur A7 de Chanas et à moins d'1 h de Lyon ou Grenoble, cette maison offre 78 m² habitables aujourd'hui, mais surtout un potentiel de 130 m² après rénovation et réaménagement. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 650 m², constructible et divisible, cette propriété est un véritable terrain de jeu pour vos projets : extension, piscine. Construite en 1985, elle se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12,5 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une chambre de 11,8 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier de 6 m². Attenant à la maison, un garage/buanderie de 50 m² offre un espace parfait pour imaginer une extension ou un agrandissement. À l'étage, une chambre avec WC et point d'eau laisse entrevoir un futur aménagement complet. L'ensemble est en bon état. Idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaire du village de Pact, du collège Jacques Brel de Beaurepaire à 6 km, des grandes surfaces de Beaurepaire, et de l'échangeur de Chanas à 15 min offre un cadre vie agréable et pratique. Pour plus de renseignement contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Angelique Argoud - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Angelique Argoud - iad 27/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(3 avis)

13

355 000 € 2 367 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 073 m²

Pact (38270)

iad France - Angelique Argoud vous propose: Splendide Maison de 150m² sur un vaste terrain à Pact - Année 2022 Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, située dans la charmante commune de Pact. Construite en 2022, cette maison offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. L'intérieur de la maison est composé de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un généreux séjour lumineux et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Cette maison bénéficie d'une disposition de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces sans avoir à monter d'escaliers pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1073m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage inclus. Le quartier de Pact est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce lieu tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Pact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Geoirs Immobilier

(426 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Saint Geoirs Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(426 avis)

19

259 000 € 1 660 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Pact (38270)

À Pact à 10 min de Beaurepaire et 10 min de Lapeyrouse Mornay à 20 min de l'autoroute A7 ( à 1h de Lyon- Valence- Grenoble) Maison de plain-pied 4 chambres - 156 m² habitables sur terrain plat de 1150 m²piscinable – ORPI Beaurepaire Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine dînatoire donnant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-séjour lumineux de 42 m², traversant, bénéficie d'une double exposition avec accès à la terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit propose quatre chambres avec placards : • Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, • Trois autres chambres de 13 m², 11 m² et 10,45 m², • Une salle de bain indépendante. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1 150 m², offrant un bel espace extérieur sécurisé. Prestations complémentaires : • Chauffage central au fioul, • Fenêtres en double vitrage bois, • DPE : classe E. Prix : 259 000€ Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder ! ORPI Beaurepaire – Elodie : 07 61 62 01 53 Référence agence : 4882

SGI Beaurepaire

(30 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par SGI Beaurepaire 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(30 avis)

19

259 000 € 1 660 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Pact (38270)

À Pact à 10 min de Beaurepaire et 10 min de Lapeyrouse Mornay à 20 min de l'autoroute A7 ( à 1h de Lyon- Valence- Grenoble) Maison de plain-pied 4 chambres - 156 m² habitables sur terrain plat de 1150 m²piscinable – ORPI Beaurepaire Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une belle cuisine dînatoire donnant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Le salon-séjour lumineux de 42 m², traversant, bénéficie d'une double exposition avec accès à la terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit propose quatre chambres avec placards : • Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, • Trois autres chambres de 13 m², 11 m² et 10,45 m², • Une salle de bain indépendante. Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 1 150 m², offrant un bel espace extérieur sécurisé. Prestations complémentaires : • Chauffage central au fioul, • Fenêtres en double vitrage bois, • DPE : classe E. Prix : 259 000€ Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à visiter sans tarder ! ORPI Beaurepaire – Elodie : 07 61 62 01 53 Référence agence : 4882

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