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Vente maison 187 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pact (38270)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pact (38270)
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- 2 397 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – PACT (38270) – MAISON À RÉNOVER SUR 3 650 m² CONSTRUCTIBLES – POTENTIEL FAMILIAL EXCEPTIONNEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de liberté.
Un cadre idéal pour grandir
Située à Pact, charmante commune de campagne à 15 minutes de l'échangeur A7 de Chanas et à moins d'1 h de Lyon ou Grenoble, cette maison offre 78 m² habitables aujourd'hui, mais surtout un potentiel de 130 m² après rénovation et réaménagement.
Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 3 650 m², constructible et divisible, cette propriété est un véritable terrain de jeu pour vos projets : extension, piscine. Construite en 1985, elle se compose aujourd'hui
d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante de 12,5 m², d'un salon lumineux de 22 m², d'une chambre de 11,8 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'un cellier de 6 m².
Attenant à la maison, un garage/buanderie de 50 m² offre un espace parfait pour imaginer une extension ou un agrandissement. À l'étage, une chambre avec WC et point d'eau laisse entrevoir un futur aménagement complet. L'ensemble est en bon état.
Idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaire du village de Pact, du collège Jacques Brel de Beaurepaire à 6 km, des grandes surfaces de Beaurepaire, et de l'échangeur de Chanas à 15 min offre un cadre vie agréable et pratique.
Pour plus de renseignement contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 196164 - Réf Superimmo : ANVXZPQQO
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 2 397 € / m² |
| Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 650 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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