Vente maison 699 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pact (38270)

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2 796 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Maison bourgeoise de charme – 250 m² habitables + 160m² de combles aménageable–Écrin de verdure en bord de rivière 16000 m² dont 8 000 m² constructible
Amoureux de nature, de volumes et d'authenticité, cette belle maison bourgeoise est faite pour vous !
À seulement 30 minutes de Vienne (38) et 15 minutes de l'accès à l'autoroute A7, vous découvrirez une demeure pleine de caractère, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux : un vaste hall vous accueille, desservant une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, deux salons lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cheminée traversante apporte chaleur et élégance à l'espace de vie.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, un bureau, et une seconde salle d'eau avec WC.
La surface habitable totale est d'environ 250 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Les combles de 162m² sont aménageables, laissant libre cours à vos projets.
Une grande cave de 150 m² complète le bien.
Plusieurs dépendances.
À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 16 000m² bordé par une rivière, un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le chauffage au sol vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Un lieu rare, un cadre apaisant, une maison de caractère prête à accueillir vos projets de vie ou de maison de famille.
Une visite s'impose… Laissez-vous charmer par ce lieu unique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMELIMMO : Directrice - Amélie ESCORTELL

Publiée le 14/06/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : VM314-AMELIMMO - Réf Superimmo : ANVXYSMDT

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 16 000 m²	Vue dégagée
Chauffage individuel: au sol	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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