Ventes immobilières à Allevard (38580)

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Maison individuelle – 176 m² habitables – 5 chambres – Secteur Allevard Vivre au calme, entouré de nature, tout en restant connecté aux commodités : c’est ce que vous propose cette maison familiale située aux Panissières, l’un des hameaux les plus recherchés d’Allevard. Un cadre de vie rare, à la fois apaisant et pratique, idéal pour une famille en quête d’espace, un couple actif, ou de jeunes retraités désireux d’accueillir enfants et petits-enfants dans un cocon chaleureux. Implantée sur une parcelle totale de 7 500 m², dont environ 1 981 m² de terrain plat directement aménageable, le reste étant une portion de bois attenante, cette maison individuelle offre une surface habitable généreuse de 176 m² (150 m² en loi Boutin). Construite en 2000, elle profite d’une exposition sud-ouest et d’un environnement sans vis-à-vis, avec une vue ouverte sur les montagnes du Grésivaudan. L’agencement, sur plusieurs demi-niveaux, rend la circulation fluide et agréable. Dès l’entrée, on découvre un salon lumineux de 27 m², ouvert sur une terrasse plein ciel de 90 m², à finaliser selon vos envies. La cuisine attenante, de 12,5 m², est fonctionnelle mais pourra être modernisée pour correspondre à vos goûts. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une superbe pièce sous combles de 35 m² au dernier niveau, idéale en suite parentale, salle de jeux ou espace télétravail. Deux autres chambres, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche occupent le second niveau. Un étage plus haut, deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol au rez-de-chaussée, à un poêle à bois central et à des radiateurs à l’étage. Les menuiseries en double vitrage bois et l’isolation performante assurent une bonne maîtrise énergétique. En bonus, la maison est connectée à la fibre et équipée d’un système domotique pour piloter volets et éclairages. Des panneaux photovoltaïques en toiture permettent de générer environ 1 100 € de revenus annuels. En sous-sol, un garage, une buanderie, une cave et un cellier offrent des surfaces pratiques et bien agencées. Plusieurs véhicules — ou un camping-car — peuvent stationner facilement à l’extérieur. Le terrain, entièrement clos, est arboré de fruitiers et déjà prêt à accueillir un portail. Quelques finitions restent à prévoir : mise en conformité de la fosse septique (déjà fonctionnelle) et fin de la terrasse (étanchéité, garde-corps, carrelage). Le reste de la maison est en excellent état, entretenu avec soin, décoré dans un style sobre et harmonieux. Cette propriété rare à Allevard conjugue grands volumes, confort moderne, potentiel d’aménagement et cadre naturel privilégié. Une opportunité à saisir pour bâtir votre avenir à la montagne, entre thermes, nature et vie de village. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation dans le carrousel de photos de l’annonce, puis à me contacter pour une visite. Laurent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.