Ventes immobilières 7 pièces à Sciez (74140)

Maison - 7 pièces - Prestigieuse Réf : GV86 - Nichée au cœur du très recherché Hameau de Filly, sur la commune de Sciez. Entre sérénité et proximité immédiate des bords du Lac Léman, elle offre un cadre de vie inégalé, à quelques pas des plages d'Excenevex et de Sciez, tout en étant à proximité des commerces, écoles et autres commodités essentielles. Cette bâtisse, anciennement une commanderie datant du début du XVIIe siècle, a été minutieusement rénovée au cours des quatre dernières années par un architecte passionné et sa compagne, véritables amoureux du patrimoine et de l'art de la pierre. L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une attention exceptionnelle aux détails, en alliant les matériaux les plus raffinés tout en préservant l'âme historique de la demeure. La maison principale séduit par ses volumes majestueux et son atmosphère empreinte de prestige. Le grand séjour de plus de 61 m², avec sa cheminée réalisée sur mesure et son revêtement en ardoises de Morzine, crée un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée et dotée d’un sol en béton poli, conjugue modernité et élégance. La « salle des fresques » de près de 50 m², avec ses tomettes vieilles de plus de 800 ans et ses peintures murales datant de 1604, vous transportera dans l’histoire, tout en offrant une salle de bains et des WC privatifs. Elle comprend également quatre chambres spacieuses et un studio indépendant, parfait pour des invités ou un espace de travail. Un potentiel exceptionnel s'offre également dans les combles de la maison qui peut être aménagée en un appartement supplémentaire ou une pièce dédiée, avec accès à une terrasse en toiture, pour des moments de détente en plein air. Côté performance énergétique, cette maison a été pensée pour allier confort moderne et respect de l’environnement. L’isolation a été renforcée avec des matériaux écologiques tels que la fibre de bois et le coton recyclé. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville avec plancher chauffant sur une grande partie de la maison, complété par des radiateurs en fonte de style rococo. Trois cheminées tubées, équipées du système Polyflam, permettent de profiter de foyers ouverts avec poêle intégré en partie inférieure. Les dépendances ne manquent pas d’élégance et de fonctionnalité. L’ancienne grange, soigneusement rénovée, abrite au rez-de-chaussée un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. L’atelier attenant peut facilement être transformé en salle de sport ou en espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez une piscine intérieure en béton ciré, complétée par une fontaine éclairée, ainsi qu'une terrasse en bois immense, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un balcon vient également parfaire cet espace d'exception. Un pressoir d’époque, soigneusement conservé, fait également partie intégrante de cette propriété, pavé de terre cuite et offrant une atmosphère authentique, tout en étant aménagé pour répondre aux besoins contemporains. À l'extérieur, une spacieuse cour intérieure, une terrasse équipée d’une pergola et un puits ancien, créant un cadre idyllique pour des moments de calme et de convivialité. Cette propriété d'exception est une véritable œuvre d’art alliant la beauté du passé et le confort du présent. Un lieu rare où chaque détail, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie hors du commun. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains