Vente maison 729 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sciez (74140)

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3 391 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Patricia WITT - SAFTI

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Description

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d’environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
- Grande pièce de vie raffinée avec cheminée
- Cuisine contemporaine semi-ouverte
- Véranda baignée de lumière sur jardin
- Au rez-de-chaussée: 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale
- À l’étage: 2 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies
- Combles d’environ 80 m² à aménager: home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets
- Rénovation soignée (2008) et confort durable: pompe à chaleur et panneaux solaires
Un lieu rare où élégance et modernité s’accordent avec le charme d’un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités.
LES ATOUTS: aucune anomalie électrique, DPE D, maison rénovée en 2008, 20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315 - SAFTI – WITT Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1548300 - Réf Superimmo : ANVXZQFXW

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 956 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1989
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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