Vente maison 550 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sciez (74140)

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3 819 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poirier Immobilier - Sciez

248 avis

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Description

POIRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 144 m2 habitables, idéalement située à Sciez, dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec cheminée, donnant directement sur l’extérieur, ainsi que deux chambres. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 3 418 m2 (dont 1 432 m2 en zone UD et 1 986 m2 en zone naturelle), idéal pour vos moments de détente, vos activités en plein air ou pour recevoir vos proches en toute sérénité.
Un garage, complété par un espace buanderie, un pôle technique et un atelier, vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Une belle opportunité à saisir pour vivre à Sciez, dans un cadre naturel préservé, entre lac et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2064/09 - Réf Superimmo : ANVXZMEEM

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 819 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 418 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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