Vente maison 625 000 €

170,96 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sciez (74140)

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3 656 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poirier Immobilier - Sciez

248 avis

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Description

Poirier immobilier vous fait découvrir en exclmusivité cette superbe maison familiale des années 50, entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 1811 m2 non divisible, dont 832 m2 en zone agricole.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Une buanderie, une cuisine fermée, une chambre avec salle d’eau et un accès direct à la terrasse complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont uen climatisée, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Sous-sol complet : cave à vin, cellier, local technique, espace de rangement et double garage.

Confort & prestations :
Poêle à granulés
Climatisation dans une chambre
Volets roulants électriques
Jardin arboré avec arbres fruitiers

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille recherchant de l’espace et de la sérénité, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2068/09 - Réf Superimmo : ANVXZN2FU

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 811 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 648 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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