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Eurimo Agence Immobilière

(69 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Eurimo Agence Immobilière 20/11/2025

(69 avis)

580 000 € 5 421 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Nernier (74140)

Belle maison mitoyenne ossature bois, située à deux pas du port de plaisance de Nernier, village lacustre d'exception. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, en lisière de bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon cathédrale avec un superbe jeu de lumière et un ensoleillement optimal, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La chambre au rdc donne accès aux jardin par de grandes baies vitrées et comprend une salle de bain privative avec wc. Un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur arboré . À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un chalet de jardin aménagé . L'emplacement est idéal, avec un accès direct à Genève en bus ou via le transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km. Référence agence : 3829

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Ryan BUREAU - ikami

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Ryan BUREAU - ikami 28/10/2025

1 700 000 € 9 770 €/m²
Maison • 174 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 319 m²

Nernier (74140)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du lac Léman et de la frontière Suisse, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. La maison principale développe 174 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour équipé d’un poêle moderne, ainsi qu’une spacieuse cuisine fermée, entièrement équipée, offrant de généreux volumes et un aménagement fonctionnel. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose d’une suite parentale, de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint et de deux salles d’eau dont une dans la suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Au sous-sol, vous profiterez d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’espaces de rangement complémentaires. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 319 m2, ce domaine séduit par ses aménagements extérieurs : piscine, cuisine d’été, terrasse conviviale et terrain de boules, le tout dans un cadre paisible et ensoleillé. Un ancien corps de ferme de plus de 800 m2 au sol, entièrement à réhabiliter, offre un potentiel remarquable pour un dessein d’envergure : création d’habitation supplémentaire, activité professionnelle, gîtes ou programme patrimonial. Une dépendance de 100 m2 vient également compléter ce bien d’exception et peut être aménagée selon vos besoins. En extérieur, la propriété dispose également d’un carport double ainsi que de plusieurs places de stationnement supplémentaires. Contactez-nous ! Visite 360o : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eurimo Agence Immobilière

(69 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Eurimo Agence Immobilière 09/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(69 avis)

1 045 000 € 6 147 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 975 m²

Nernier (74140)

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et séjour spacieux , vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE . Référence agence : 3818

Jérôme HERAULT - eXp France

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jérôme HERAULT - eXp France 26/11/2025

1 298 000 € 5 643 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 275 m²

Nernier (74140)

Niché au cœur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230M² habitable et 320M² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 09/12/2025

1 500 000 € 6 667 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nernier (74140)

VENTE BELLE MAISON PROCHE DU LAC LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité du lac, Charmante maison des années 80 avec piscine, édifiée sur une jolie parcelle close et arborée de 2186 m². Cette villa de 225 m² habitable saura vous séduire grâce à son environnement calme et résidentiel ainsi que sa vue sur le lac. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée bénéficiant de l'accès à sa terrasse, trois chambres dont une parentale et une salle de bains. Un sous-sol aménagé composé d'une chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un salon agrémentent ce bien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 650 000 € 6 627 €/m²
Maison • 249 m² • 8 pièces • 5 chambres

Nernier (74140)

VENTE ..... LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques pas du lac, cette élégante villa d’architecte de 249 m², édifiée en 2005 et agrémentée de récents aménagements, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre de vastes volumes répartis comme suit : Un hall d’entrée spacieux avec rangements, toilettes invités avec lave-mains. Une cuisine équipée avec cellier attenant, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, complété par une salle de jeux ou chambre d'amis. Une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’une agréable mezzanine distribuant trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant de balcons, une salle de bains, un dressing supplémentaire et des toilettes indépendantes. Implantée sur un terrain paysager de 2 452 m² soigneusement entretenu, la propriété profite d’une piscine chauffée et sécurisée. Un double garage, un atelier, une cave à vin et un pool house viennent parfaire ce bien d’exception. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 23/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 650 000 € 6 627 €/m²
Maison • 249 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 450 m²

Nernier (74140)

Villa d'architecte aux portes de Genève Ref:183JL, NERNIER (74140) À proximité immédiate du lac Léman et du charmant village de Nernier, cette villa contemporaine d’architecte allie élégance et confort moderne, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 2 450 m² soigneusement entretenu, elle offre une surface utile de plus de 350 m² (249 m² loi Carrez), complétée par une piscine chauffée avec pool house. Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements mène vers une vaste pièce de vie de plus de 75 m². Lumineux et convivial, ce séjour avec cheminée s’organise autour d’un salon sous plafond cathédrale et d’un espace salle à manger prolongé par une terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. En lien direct grâce à une verrière atelier, la cuisine indépendante séduit par son design raffiné, son plan de travail en granit et ses larges ouvertures donnant sur le jardin. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d’un accès direct au jardin. Elle comprend deux dressings ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une pièce supplémentaire de 22 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une buanderie avec accès indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque dessert trois chambres avec rangements, dont deux ouvrant sur un balcon offrant une vue partielle sur le lac. Un dressing supplémentaire et une salle de bains viennent parfaire cet étage. Les extérieurs soignés accueillent une piscine chauffée et sécurisée, un pool house, ainsi qu’un double garage avec mezzanine, une cave à vin et un atelier. Un accès en copropriété à une plage privée constitue un atout rare et précieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité aux portes de la Suisse. Contactez dès maintenant l’agence Swixim Douvaine pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 06/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(193 avis)

1 650 000 € 4 653 €/m²
Maison • 354,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 468 m²

Nernier (74140)

Située à deux pas du lac Léman et du village pittoresque de Nernier, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain paysager de 2 468 m², avec piscine et pool house, elle développe une surface utile de plus de 354 m² pour 248,95 m² loi Carrez. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 76 m². Pensée pour une vie familiale moderne, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à un parquet en acajou qui habille l'ensemble des pièces. Aménagé en deux espaces distincts, le séjour doté d'une cheminée, accueille un salon sous plafond cathédrale ainsi qu'un espace dînatoire prolongé par une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. En connexion directe via une verrière atelier, la cuisine indépendante séduit par son mobilier italien immaculé, son plan de travail en granit noir Zimbabwe et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. La suite parentale, de plain-pied, bénéficie d'un accès direct au jardin et offre un double dressing ainsi qu'une salle de bains généreuse avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Une pièce de 22 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, s'ajoute à ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec accès indépendant. A l'étage, un espace bureau ou bibliothèque en mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres, dont deux partagent un balcon avec vue sur le lac. Une deuxième salle de bains et un dressing complètent ce niveau. Enfin, un double garage avec mezzanine, une cave à vin, un atelier et un accès en copropriété à une plage privée viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles des énergies indexés au 15 août 2015 : 2403 Euros. Bien soumis au statut de la copropriété - 50 lots dont 26 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 50 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 225 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

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