Vente maison 1 045 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nernier (74140)

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6 147 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)

Eurimo Agence Immobilière

69 avis

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Description

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac.
Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et séjour spacieux , vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée.
Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE .
Référence agence : 3818

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 22BK-LT5-L94 - Réf Superimmo : ANVXZMY0U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 6 147 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2018.

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