Vente maison 580 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nernier (74140)

Belle maison mitoyenne ossature bois, située à deux pas du port de plaisance de Nernier, village lacustre d'exception.
Nichée dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, en lisière de bois.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon cathédrale avec un superbe jeu de lumière et un ensoleillement optimal, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
La chambre au rdc donne accès aux jardin par de grandes baies vitrées et comprend une salle de bain privative avec wc.
Un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce niveau.
De larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur arboré .
À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un chalet de jardin aménagé .
L'emplacement est idéal, avec un accès direct à Genève en bus ou via le transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km.
Référence agence : 3829

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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EURIMO AGENCE IMMOBILIÈRE

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