Vente maison 1 650 000 €

249 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nernier (74140)

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6 627 €/m²

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

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Description

VENTE .....
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à seulement quelques pas du lac, cette élégante villa d’architecte de 249 m², édifiée en 2005 et agrémentée de récents aménagements, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations.
Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre de vastes volumes répartis comme suit :
Un hall d’entrée spacieux avec rangements, toilettes invités avec lave-mains.
Une cuisine équipée avec cellier attenant, ouverte sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur.
Un lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, complété par une salle de jeux ou chambre d'amis.
Une suite parentale comprenant dressing et salle de bains privative.
À l’étage, l’espace nuit s’articule autour d’une agréable mezzanine distribuant trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant de balcons, une salle de bains, un dressing supplémentaire et des toilettes indépendantes.
Implantée sur un terrain paysager de 2 452 m² soigneusement entretenu, la propriété profite d’une piscine chauffée et sécurisée. Un double garage, un atelier, une cave à vin et un pool house viennent parfaire ce bien d’exception.
LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LL1-512 - Réf Superimmo : ANVXZFA66

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 6 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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