Ventes immobilières à Meillerie (74500)

Découvrez l'Heure Bleue*, une maison idyllique qui saura vous charmer par son emplacement situé sur le front du Léman. Votre futur havre de paix, niché dans le charmant village de Locum. Cette ancienne bâtisse, méticuleusement rénovée, allie le charme rustique d'antan à l'élégance contemporaine. Vous y trouverez des volumes ancrés par son statut tant d'ancien bien d'artisan, et son ancienne partie forge, que d'ancienne douane et ses bureaux. Bienvenue dans un lieu d'histoire, prenant place au coeur du patrimoine local. Située en bordure d'un lac scintillant cette propriété unique vous offre une vie de tranquillité et de beauté naturelle. Vues lac et montagnes omniprésentes, ce bien vous promet un quotidien inspirant. Les énergies qu'utilisent cette maison sont pérennes, économiques, et engagées pour l'environnement. Ses isolations acoustiques et thermiques performantes en font un véritable cocon. Au vu des nombreux espaces de vies, les photos insisteront sur des pièces précises. Le bien dispose d'une visite virtuelle complète sur demande. L'Heure Bleue se lira de la façon suivante ; - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec verrières en fer forgé, donnant accès au séjour ; Un espace traversant de lecture, menant vers deux autres pièces de vie : la cuisine et un deuxième espace incluant discrètement une buanderie et un WC. Un balcon accessible depuis l'espace de lecture et ce deuxième séjour, permettant d'admirer la vue sur le lac, la faune et la flore. L'escalier de bois au coeur de la maison, mène à des demi-niveaux : - Une première chambre et sa seconde pièce, idéale pour y créer un véritable espace pour vos passe-temps, entre vue lac, montagne et luminosité. - Une suite parentale incluant une pièce pour un dressing, puis une chambre et sa salle de bains, douche et wc, ouverts sur les montagnes à perte de vue et le lac, sans vis à vis. La suite de l'escalier mène à un plateau ouvert. Poutres et charpentes apparentes, avec demi-cloisons de verres et fer forgé. Vous feront apprécier la douceur et le caractère de cette pièce. Une salle de bains ouverte, un espace nuit, un espace bureau, et un escalier menant à la partie culturelle actuelle vous donnera des envies de créer, avec cette fenêtre unique donnant sur l'ouest et ses lumières rougeâtres du soir. Depuis l'entrée, vous aurez également accès au rez-de-jardin : Une salle de sport de 26m², entre pierres brutes, et tasseaux de bois, inclura un sauna, un espace de rangement . Un cellier aménagé Un espace technique pour la chaudière à granules connectée, relié à la pièce attenante spécialement aménagée pour un remplissage, stockage et consommation des granules optimisée. Le jardin disposé en trois niveaux de vie vous donnera accès à une terrasse en bois, haute, permettant de profiter de la vue lac. Les deux autres niveaux vous amèneront la discrétion souhaitée pour profiter de moments intimistes en famille, son petit court d'eau et sa fontaine sauront accentuer son caractère. A l'Heure Bleue, la luminosité d'un soleil couchant et les luminaires du jardin vous promettent des moments magiques. Un cabanon idéalement situé près d'un chemin de servitude donne l'accès au lac. Vous êtes également à quelques secondes à pied d'une plage discrète ... N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, ou demande de visite virtuelle. *L'Heure Bleue, titre de cette maison, est un terme utilisé pour décrire une période spécifique de la journée, caractérisée par une lumière douce et diffuse. Cette période se produit juste avant le lever du soleil et juste après son coucher, lorsque le ciel prend une teinte bleue profonde. L'heure bleue est appréciée pour sa beauté visuelle et est souvent considérée comme un moment magique de la journée. L'heure bleue inspire également de nombreux écrivains, poètes et artistes en raison de son ambiance unique et de la symbolique associée à la transition entre la nuit et le jour. C'est un phénomène naturel célébré dans divers domaines pour sa beauté et son atmosphère évocatrice.