Vente maison 649 000 €

161,53 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meillerie (74500)

Découvrez une propriété rare, chargée d'histoire et tournée vers le Lac Léman. Ancien bureau de douane franco-suisse, cette maison individuelle offre aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, face au Lac. Dès l'entrée, le charme opère : volume atypique et ambiance chaleureuse se mêlent à une vue à couper le souffle. Ici, chaque pièce semble dialoguer avec le lac, baignée de lumière et ouverte sur la nature. Ses atouts : de grosses rénovations récentes (toiture, façade, isolation, aménagement...) 3 chambres confortables dont une avec salle de bains et dressing. Un étage complet privatif avec sa salle de bains, son 2ème espace bureau / bibiothèque, pièce détente, musique... Un sous-sol complet aménagé avec sauna et salle de sport. Pièces de vies lumineuses oû authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Grande terrasse de 30m2 et jardin fleuri, intime et soigné avec goût (pergola, bassin), véritable poumon de cette maison. Cette demeure singulière séduira les amoureux de lieux chargés d'âme, ceux qui rêvent d'ubn quotidien tourné vers l'eau et le calme.

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

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