Vente maison 1 500 000 €

213,57 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Meillerie (74500)

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7 023 €/m²

Léman Chablais

06 86 20 34 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison au bord du Lac Léman avec terrain constructible
FLOREAL est une propriété d’exception de 1924, bâtie en pierre de taille de Meillerie, qui séduit par son toit cathédral orné de tuiles en écaille traditionnelles, un élément unique qui rappelle le Prieuré. Son architecture confère un cachet rare, offrant à la fois une parfaite harmonie avec le patrimoine local et une excellente durabilité.
Nichée sur un terrain paysagé de 1210m², dont une parcelle de 740m² constructible, elle dispose de magnifiques terrasses, d’un jardin arboré de fruitiers, et de volumes généreux propices à de nombreux projets. Toutes les pièces offrent une vue sur le lac Léman.
Que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un projet professionnel, cette propriété unique saura répondre à toutes vos aspirations.
Caractéristiques principales
• Nombre de pièces : 5 chambres, 3 salles de bain. Séjour/salle à manger cuisine
Possibilité de créer des chambres et pièces d’eau supplémentaires dans les combles et dans l’entresol.
• Surface habitable actuelle : 214m²
• Comble aménageable : 94 m² + 24 m² mezzanine (prêt à terminer)
• Terrain de 1210m², dont 740m² constructible
• Piscine : à réhabiliter pour un espace détente optimal
• Possibilité d'une place d’amarrage au port
• Places de parc : 5 places extérieures sécurisées et 2 garages

Publiée le 14/02/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 85624178 - Réf Superimmo : ANVXXVMX0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 7 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

213,57 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2024
Vue sur jardin, sur montagne, sur port	Année de construction : 1924
Assainissement : micro station	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

12 juin 2025

Baisse de 16,2%

1 500 000 €

14 février 2025

1 790 000 €

Localisation

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LÉMAN CHABLAIS

Siren : 979063773 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000066