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Virginie Brille - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Virginie Brille - iad 08/09/2025

(16 avis)

282 000 € 3 169 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marnaz (74460)

iad France - Virginie Brille vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR - 5 APPARTEMENTS LIVRES EN PLATEAU ! Vous rêvez d'un logement sur mesure SPACIEUX et LUMINEUX, dans un bâtiment entièrement rénové? Ne cherchez plus! A personnaliser selon vos envies et vos besoins, du T2 au T5 : 1 TRIPLEX : SOUS COMPROMIS Logement 1, exposition est/ouest, possibilité de créer une mezzanine 3 DUPLEX : Logement 2 /115m2/ EXPO est/ouest Logement 3 /118m2/ EXPO sud/ouest Logement 5/ 96m2/ EXPO sud/est/ouest (GRANDE ET LARGE TERRASSE plein sud !) 1 LOFT sous combles : Logement 4 / 89m2/ EXPO est/ouest/ TERRASSE ! A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE AU CALME 2 places de parking par logement 1 cave 1 garage à vélo LIVRAISON PRÉVUE COURANT 2025, délai de livraison = délai de vente classique 3 mois ! Prix très attractifs pour une opportunité rare! Ne manquez pas cette chance d'investir à un prix imbattable et de créer le logement qui vous ressemble! Contactez moi pour en savoir plus et réservez votre bien! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Magny Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Magny Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

400 000 € 4 211 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Marnaz (74460)

Exclusivité 74460 marnaz - Maison traditionnelle avec grand terrain au calme - terrasse de 68 m2 - garage - carport Découvrez cette charmante maison de 105 m² utiles, implantée sur un magnifique terrain plat et verdoyant de plus de 1 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 37 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse de 68 m², idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'un superbe jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – potager, piscine, aire de jeux ou simplement détente au soleil. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison offre un très bon potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Située à proximité du centre, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Magny Immobilier

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Magny Immobilier 06/12/2025

419 000 € 3 990 €/m²
Maison • 105 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Marnaz (74460)

EXCLUSIVITE agence MAGNY IMMOBILIER VILLA RECENTE - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN CLOS - CALME -TRES BONNE EXPOSITION En vente : à Marnaz (74460) Magnifique villa moderne avec ses 115 m² au sol, cette maison offre un espace généreux comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche pour votre confort ultime. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une cuisine haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez le confort offert par le chauffage au sol et le poêle à granulés, ainsi que les volets motorisés pour une gestion facile de la luminosité. Le terrain de 325 m² entièrement clos offre intimité et sécurité, avec un portail motorisé pour plus de praticité. L'orientation et l'exposition de la maison sont idéales, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, les 3 chambres sont entièrement équipées de rangements et de placards sur mesure, avec une salle de bains et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité. Profitez également de la terrasse de 45 m² pour vos moments de convivialité en extérieur. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de ce véritable coup de coeur dès votre arrivée. N'attendez plus pour visiter cette villa d'exception ! Concernant les véhicules, cette maison dispose de places de parking extérieur ainsi que la possibilité de mettre un carport. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes : le Collège Jean Jacques Gallay, l'École Élémentaire Publique Marnaz et l'École Maternelle Publique Marnaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

Genevois Immobilier

(2 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Genevois Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025

(2 avis)

355 000 € 3 170 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Marnaz (74460)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Marnaz cette belle maison mitoyenne de 2015 à proximité immédiate des écoles et des commerces. Située dans un petit ensemble résidentiel de quatre maisons, à deux pas du centre de Marnaz, cette maison mitoyenne en triplex de 112,44 m² (88,44m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement moderne, ses beau volumes et son jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un jardin plat d'environ 200 m² avec terrasse et une jolie vue sur les montagnes. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle de bain confortable. Le dernier niveau accueille une superbe mezzanine de 24 m² idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Un garage fermé et une place de parking complète les belles prestations de cette maison. Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Cheminée -Double vitrage - Volets et stores motorisés Coté finances : - Charge 498euros/trimestre Eau et électricité - Charges Copropriété : 52,5euros/mois - Taxe foncière 847 euros/an Localisation : 10min de l'autoroute sortie 17 Bonneville - 30km de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 315

@CTIF IMMOBILIER Cluses

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par @CTIF IMMOBILIER Cluses 04/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

250 000 € 1 908 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marnaz (74460)

A VENDRE A MARNAZ - APPARTEMENT / MAISON MITOYENNE T5 Exclusivité Actif Immobilier ! Un appartement qui se vit comme une maison ! Située à l'extrémité d'une petite copropriété, cette « maison mitoyenne » bénéficie de son entrée totalement indépendante, de ses propres façades (habillées en bois) et toiture, offrant ainsi une véritable ambiance maison. Ce duplex T5 fonctionnel et chaleureux s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un petit porche accueillant, un WC avec lave-mains, une salle de bains, une buanderie, une vaste cuisine, un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres dont une avec de nombreux rangements. A l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec placard intégré. Des travaux sont à prévoir, à l'intérieur comme à l'extérieur, mais ce bien rare offre un énorme potentiel pour qui souhaite allier cachet, indépendance et convivialité. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien atypique, ou pour des amoureux de l'esprit « chalet » qui veulent profiter du confort d'une maison tout en restant en copropriété. Charges annuelles : 300 euros Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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