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100 000 €
1 031 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maison de type 5 de 97m2 avec un espace extérieur. Situé proche des commerces sur une parcelle de 217m2. Chauffage Gaz- Menuiserie PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
8
200 000 €
5 000 €/m²
Maison • 40 m² • Meublée • 5 pièces • Ter. 856 m²
EN EXCLUSIVITE Valence (26000) - Quartier du Grand Charran - Maison ancienne d'environ 80 m² sur un terrain constructible de 856 m². Elle est composée à l'étage d'un appartement T2 meublé rénové, équipée d'un chauffage central individuel au gaz (bail meublé en cours). Possibilité de créer un deuxième appartement sur le même niveau et d'aménager les greniers au 2ème étage. Ce bien comprend également un garage ainsi que 3 caves au rez-de-chaussée. Cette maison est située dans une impasse proche du Lycée Montplaisir et du Lycée Camille Vernet dans un environnement très calme et arboré. Idéal pour un investisseur ou un 1er achat. A saisir rapidement ! Prix de vente : 200.000 € F.A.I. - (Honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie E - Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 790 € et 1140 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS618
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165 000 €
1 793 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres
En exclusivité, coup de coeur assuré ! Sur la commune de Valence, proche de toutes les commodités, venez sans plus tarder découvrir ce superbe appartement très lumineux sans vis à vis , ni nuisances entièrement refait à neuf , moderne et avec goût de 92 m2 exposé Est au 3 eme et dernier étage sans ascenseur avec sa superbe vue sur le château de Crussol Une spacieuse entrée vient donner sur un salon /séjour d' environ 30 m2 avec son balcon de 8 m2, de grandes baies vitrées coulissantes viennent apporter une belle luminosité. Un cuisine attenante de 9 m2 entièrement équipée avec sa loggia de 3 m2 vient agrémenter le bien. Un dégagement avec placard de rangements dessert dans un premier temps une salle d'eau avec grand receveur 120 x 90 cm, meuble vasque et un wc séparé. Dans un second temps, nous retrouvons 3 chambres de plus de 11 m2 dont 1 avec dressing et balcon. En mode de chauffe , l'appartement dispose d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu' une chaudiere à gaz collectif. L' ensemble des menuiseries sont en alu ou PVC doubles vitrages avec volets roulants motorisés. Une cave vient compléter la vente. Pas de travaux envisagés concernant la copropriété. DPE : D GES : D Prix : 165000 euros H.A.I charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
15
230 000 €
1 995 €/m²
Maison • 115,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 269 m²
Maison 115,26 m2 habitables avec garage sur parcelle totale de 269 m2 Rez de chaussée : Garage (20m2 + mezzanine pour rangements divers ) - Entrée , pièce de vie , cuisine aménagée équipée indépendante ,chambre avec salle d'eau , toilettes indépendantes Etage : 3 chambres dont une avec balcon , salle de bains Agréable jardin sur l'avant et terrasse sur l'arrière de la maison Travaux récents : Menuiseries PVC - Isolation des combles - Tableau électrique ( 2024) Chauffage électrique , cheminée ( insert ) Dans lotssement familial calme - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
14
180 000 €
1 873 €/m²
Appartement • 96,1 m² • 5 pièces • 3 chambres
En exclusivité, venez visiter ce magnifique appartement de 96,10m² offrant 5 pièces spacieuses et lumineuses au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, situé à Valence. Il est doté d'un grand balcon, pour profiter des beaux jours, d'une grande cave et d'un garage. Proposé au prix de 180 000€. Il se compose d'un hall d'entrée, un double séjour avec 2 baies vitrés donnant sur l'extérieur, avec une vue imprenable sur notre belle Ardèche, une cuisine entièrement équipé avec sa loggia fermée pour plus de rangement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de toutes commodités, commerces, écoles et axes routiers, vous serez sous le charme, en le visitant exclusivement avec Franck Goudard au 0616243280 ou . Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
27
235 000 €
1 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²
Au fond d'une impasse, charmante maison familiale. Découvrez cette superbe maison rénovée de 140 m², alliant charme et confort, située dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall spacieux et lumineux donnant accès à un grand garage , idéal pour le stationnement ou le rangement avec espace buanderie. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et WC. A l'étage principal, profitez d'un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une troisième chambre spacieuse et une salle de bain, complètent ce niveau. Les combles, entièrement aménagées, offrent un espace supplémentaire comprenant un bureau et une quatrième chambre pleine de charme, idéal pour les enfants ou pour accueillir. Joli jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, très bien arboré et fleuri avec l'eau de la bourne avec stationnement possible sur la parcelle. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques et moustiquaires. Chauffage au gaz , Clim réversible sur le séjour et combles isolés récemment. Aucun travaux à prévoir Une maison alliant espace, confort et modernité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre agréable. Référence agence : 520
11
149 500 €
1 196 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres
Valence Est, À 7 min du centre-ville en vélo ou en voiture, À 3 min de la rocade, 5 minutes de la gare TGV Grand parking gratuit sécurisé éclairé, 2ème étage avec ascenseur, 5-6 pièces 3-4 grandes chambres, Chauffage et eau chaude collectif (réseau de chaleur biomasse), Points forts : IMMEUBLE TOTALEMENT REHABILITE! ISOLATION par l'extérieur RAVALEMENT NEUF, MENUISERIE NEUVES, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE AVEC TELECOMMANDES, Isolation et étanchéité de la toiture, isolation des planchers bas et calorifugeages réalisés, ASCENSSEURS AUX NORMES, Moteurs VMC collectifs changés, Sur la commune de Valence, découvrez cet appartement de 125 m² au 2ème étage avec ascenseur. La sortie de l'immeuble permet de sortir directement du quartier par une piste cyclable continue jusqu'au centre-ville, à rejoindre en 7 minutes. Elle est proche de toutes commodités et des écoles. Appartement idéal pour une colocation ou une grande famille. Son vaste salon séjour très lumineux et chaleureux exposé plein sud de 30.8m² vous permettra de garder le moral en hiver. En été, le balcon supérieur jouent le rôle de casquette et empêchent les rayons du soleil de rentrer, ce qui évite la surchauffe. Son balcon abrité de 8.6m², accessible par 3 portes vitrées vous permettra de profiter d'un bain de soleil et de prendre la température extérieure avant de sortir, Ses 2 immenses chambres de 17.9 et 16.5m² exposition Est/Ouest, côté Nord vous permettront d'accueillir plusieurs enfants, La 3ème grande chambre de 14,5m² peut être agrandie avec un dressing en inversant l'ouverture du placard du couloir. L'ouverture d'un placard peut être modifiée pour donner sur la grande chambre parentale de 14,5m² pour faire 16.7m² au total. Son immense cuisine équipée de 13.4m² vous permettra de régaler tout le monde, Sa buanderie de 5.7m² permet de faire tourner les machines sans bruit. Son entrée, sa loggia vitrée et ses différents placards offrent beaucoup de solutions de rangement. Le WC est séparé de la salle de douche. Une 4ème chambre peut être crée dans le salon. Le séjour et le salon peuvent être fusionnés en une seule pièce. La salle de douche peut être agrandie en récupérant le placard et une partie de la buanderie. Possibilité de cuisiner au gaz. (raccordement à remettre en état). L'appartement est équipé d'une prise sur l'antenne TNT collective. Il peut être facilement raccordé à la fibre optique. Chauffage collectif. Source d'énergie : Biomasse. Aucun travaux n'est envisagé sur la copropriété. Un grand parking gratuit et éclairé la nuit visible depuis l'appartement et invisible depuis la route permet d'y stationner plusieurs véhicules. Un garage à vélo éclairé est disponible à chaque porche. Il est extrêmement pratique car il donne directement sur l'extérieur par une porte verrouillée avec un badge. Il n'a pas été signalé de vol depuis des années. Les vélos sont donc sécurisés, parfaitement protégés des intempéries et hors gel. Un employé d'immeuble à plein temps est en charge d'entretenir les parties communes et divers. Contactez moi pour avoir la liste complète des avantages. Je fourni un dossier complet. Pour ceux qui viennent de loin, je peux vous proposer un mandat de recherche sur Valence, créer des visites virtuelles des biens qui ne sont pas encore en vente sur le marché pour vous permettre de visiter à distance. Charges provisionnelles annuelle de 2616 euros en baisse ces 2 dernières années grâce à un conseil syndical dynamique. Profession libérale acceptée, Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 32 84 85 09 (réf. 596265 )
18
379 500 €
3 136 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²
iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison moderne 121 m²- 3 chambres – Valence proche Route de Chabeuil À seulement 10 minutes du centre-ville de Valence, dans un secteur recherché et calme, proche de Briffaut et de la route de Chabeuil, venez découvrir cette maison récente (2019), moderne et tout confort, parfaitement entretenue. D’une surface habitable de 121 m², elle offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et placards qui apportent confort et praticité au quotidien. L’espace se prolonge sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille. Elle dispose de nombreux rangements et d’un agencement optimisé qui s’adapte parfaitement à la vie de tous les jours. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace, offrant un accès direct au garage pour encore plus de confort. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Un deuxième WC indépendant est également présent à l’entrée de la maison. Côté confort : chauffage au sol réversible chaud/froid par pompe à chaleur, matériaux de qualité, finitions soignées et excellent état général. Un garage isolé de 34 m², comprenant un espace bureau, vient compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 400 m², situé dans un lotissement de maisons récentes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
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279 000 €
2 790 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²
Maison plain pied récente, parfaitement entretenue, située dans un lotissement calme. À 10 minutes de la gare TGV, et 5 min de l'hôpital, dans un secteur recherché offrant un accès facile au centre-ville, aux zones commerciales et aux principaux axes de circulation. Belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée neuve, un salon avec accès direct sur une terrasse avec pergola, 3 belles chambres avec placards. Salle de bain avec grande douche italienne un WC. Chauffage gaz de ville et climatisation. Parcelle de terrain entièrement clos et arborés avec piscine construite en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838 191 997 - SAFTI – REYNAUD Estelle, Conseiller indépendant
18
230 000 €
2 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 272 m²
MAISON T5 + GARAGE + JARDIN Maison familiale de 100 m2 en excellent état, prête à habiter grâce à un entretien suivi. Située dans une rue très calme, mais proche des commodités et des grands axes, elle offre des espaces de vie clairs et aérés augmentés d'une grande véranda (chauffée). 3 chambres à l'étage, un garage, un jardin intimiste sans vis à vis. Chauffage au gaz. Eau chaude par thermodynamie. Autonomie électrique prévue grâce aux panneaux photovoltaïques installés. Un logement à vivre, pratique, économique et confortable. Service gratuit de conciergerie (déménagement, branchements divers, assurances, etc...) Prix : 230 000 € Honoraires charge vendeur. Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial Cimm Immobilier. Tél. 06 27 85 67 29 RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Honoraires à la charge du vendeur - Philippe CHAMPAGNE - Agent commercial - EI - RSAC VALENCE 493308431 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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415 000 €
2 470 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 517 m²
Située à Valence (26000), cette maison en pierres est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est idéalement proche des écoles, du lycée et du collège. Les commodités telles que la fibre et la sécurité renforcent l'attrait de ce quartier. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un club house donnant sur un grand terrain arboré de 517 m², avec 4 places de parking extérieures ou intérieures, dont un carport. Les espaces de verdure profitent de l'arrosage automatique, grâce à l'eau de la Bourne, le ballon d'eau chaude thermodynamique prend son énergie par un panneau solaire, volets électriques, toiture et isolationen parfait état. L'intérieur de cette demeure de 168 m² se démarque par ses 5 pièces climatisées , dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec son entrée directe ,la suite parentale indépendante avec salle d'eau offre un espace de tranquillité, pouvant devenir un studio . Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger , une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Au demi sous-sol, 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, salle de gym ou salle de cinéma, Les 3 toilettes apportent un confort indéniable. L'ensemble en pierres confère un charme authentique à cette demeure. Au bord de la piscine le club house, équipé d'une cuisine , climatisé, indépendant permet de profiter des meilleurs jours de l'année, et ils sont nombreux à Valence. Deux terrasses , selon le soleil permettent aussi de se reposer au calme et sans vis à vis. Ce bien d'exception peut être votre résidence principale , avec un studio indépendant réservé ou pas à la location, dans un quartier calme avec tous les services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant
17
181 900 €
2 140 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²
Située dans un quartier calme, cette jolie maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou primo-accédants. Elle offre une surface habitable de 85 m2, avec un garage attenant de 24 m2 et un jardin clos de 250 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien offre une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. Vous disposerez de 3 chambres lumieuses à l'étage, d'une salle de bains, et d'un sanitaire à chaque niveau. Le chauffage est au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Cette habitation bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur à visiter dans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
212 000 €
2 255 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - VALENCE A découvrir cet appartement de 5 pièces de 94 m² entièrement rénové à neuf en rez-de-chaussée d'une copropriété. Il se compose d'un double salon très lumineux , trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Il est chauffé par une chaudière collective au gaz collective et la climatisation réversible. Un balcon fermé donne à cet appartement un gain d'espace appréciable. Une cave lui est associée. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a de nombreux restaurants et un port de plaisance à quelques minutes à peine. Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergie (155kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 26Kg CO2/m²/an). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez notre agence VALIMOVIA Valence dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 727 lots - dont 232 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
15
179 000 €
1 444 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Ecoles, lycées, université, cinéma et commerces sont à proximité et font de cet appartement T5 de 124 m² , un logement idéal pour une famille ! Situé au premier étage sans ascenseur, d’une petite copropriété, il est lumineux grâce à son exposition traversante Est ouest et offre de beaux espaces de vie ! Il se compose d’un salon spacieux et lumineux , d’une cuisine séparée, d’un bureau de 17 m², d’une grande chambre parentale avec salle de bain, de 2 chambres , d’une salle d’eau rénovée récemment et de toilettes séparées. Pour votre confort, cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, de Double Vitrage PVC, de volets roulants électriques (2020) et d’un adoucisseur. Le plus : 2 balcons, 1 place de parking attitrée, 1 cave de 15 m² offrant un espace de rangement supplémentaire grâce à une mezzanine et de nombreux rayonnages. Taxes foncières : 1882 € / Charges mensuelles 104 €. Cet agréable appartement n’attend plus que votre touche personnelle ! Il correspond à votre projet de vie ! Appelez-moi pour en parler et programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
9
395 000 €
3 435 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²
Maison de 115 m² climatisée entièrement rénovée avec garage, proche de la Place Danton et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine d'été donnant sur la terrasse couverte, chambre, salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage, pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, grand dressing (possibilité d'aménager en 3ème chambre), toilettes séparés. Chauffage central au gaz de ville et climatisations réversibles. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Ensemble en excellent état d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Alexandre CACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 568 579? RCP 23011769861
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