Vente maison 379 500 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison moderne 121 m²- 3 chambres – Valence proche Route de Chabeuil
À seulement 10 minutes du centre-ville de Valence, dans un secteur recherché et calme, proche de Briffaut et de la route de Chabeuil, venez découvrir cette maison récente (2019), moderne et tout confort, parfaitement entretenue.
D’une surface habitable de 121 m², elle offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et placards qui apportent confort et praticité au quotidien.
L’espace se prolonge sur une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille.
Elle dispose de nombreux rangements et d’un agencement optimisé qui s’adapte parfaitement à la vie de tous les jours.
Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace, offrant un accès direct au garage pour encore plus de confort.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
Un deuxième WC indépendant est également présent à l’entrée de la maison.
Côté confort : chauffage au sol réversible chaud/froid par pompe à chaleur, matériaux de qualité, finitions soignées et excellent état général.
Un garage isolé de 34 m², comprenant un espace bureau, vient compléter le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de plus de 400 m², situé dans un lotissement de maisons récentes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

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Prix de vente : 379 500 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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STEPHANIE GARCIA - IAD

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