Vente maison 415 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

Située à Valence (26000), cette maison en pierres est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle est idéalement proche des écoles, du lycée et du collège. Les commodités telles que la fibre et la sécurité renforcent l'attrait de ce quartier. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un club house donnant sur un grand terrain arboré de 517 m², avec 4 places de parking extérieures ou intérieures, dont un carport.
Les espaces de verdure profitent de l'arrosage automatique, grâce à l'eau de la Bourne, le ballon d'eau chaude thermodynamique prend son énergie par un panneau solaire, volets électriques, toiture et isolationen parfait état.
L'intérieur de cette demeure de 168 m² se démarque par ses 5 pièces climatisées , dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Avec son entrée directe ,la suite parentale indépendante avec salle d'eau offre un espace de tranquillité, pouvant devenir un studio .
Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger , une cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Au demi sous-sol, 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, salle de gym ou salle de cinéma, Les 3 toilettes apportent un confort indéniable. L'ensemble en pierres confère un charme authentique à cette demeure.
Au bord de la piscine le club house, équipé d'une cuisine , climatisé, indépendant permet de profiter des meilleurs jours de l'année, et ils sont nombreux à Valence.
Deux terrasses , selon le soleil permettent aussi de se reposer au calme et sans vis à vis.
Ce bien d'exception peut être votre résidence principale , avec un studio indépendant réservé ou pas à la location, dans un quartier calme avec tous les services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462 - SAFTI – BARASZ Alain, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN BARASZ - SAFTI

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