Ventes immobilières à Allan (26780)

Alligier Madison, agent commercial BSK immobilier, vous présente à la vente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ, un produit rare sur le marché ! Situées dans un secteur courtisé, se nommant 'ALLAN', une petite commune proche de Montélimar, cette maison est une véritable perle rare qui comblera les attentes de toutes votre famille. Construite dans les années 80 dans un quartier tranquille et sécurisé, cette propriété d'environ 125 m2 habitable est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui en feront leur futur havre de paix. Bâtis sur une vaste parcelle de terrain clos et arboré de 2 440 m2, idéal pour les moments de détente et les activités en plein air. Aucun vis-à-vis et exposé plein SUD. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 38 m2, avec sa cuisine ouverte aménagée non équipé avec plusieurs espaces de rangement, délimiter par son îlot central. Vous découvrirez en rez-de-chaussée également, un petit salon cocooning indépendant, ainsi que la buanderie, construite dans l'ancien garage, cette partie est neuve. Sur le même niveau, vous profiterez de deux chambres lumineuses et aérées, idéal pour accueillir votre famille et amis. Une salle d'eau avec vasque et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Montons au premier étage et laissez vous séduire par la totalité des combles qui ont été aménagés. Une belle chambre parentale de 20m2 avec son double dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et vasque, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Commodité supplémentaire : Un grand atelier en extérieur ainsi que 5 Boxes à chevaux pour les amoureux de nature et d'équidé. Le système de chauffage : cheminée dans le séjour, radiateurs électriques, +2 clims réversibles. Les plus de ce bien : - Hors lotissement - Double vitrage PVC - Moustiquaires - Volets roulants électriques - Fosse septique aux normes (raccordement au tout à l'égout à prévoir dans l'année 2024) Contactez-moi et je serai ravie de vous apporter des informations supplémentaires sur ce bien ! Cette annonce référence 215197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr