Vente maison 875 000 €

325 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Allan (26780)

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2 692 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Parking
Chauffage au fuel

LA BASTIDE IMMOBILIERE

71 avis

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Description

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !Dans le village très prisé d'Allan, en pleine campagne et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierres composé de deux habitations. Il offre une superficie totale d'environ 325 m² sur un terrain de 6 734 m² avec vue dégagée, piscine et nombreuses dépendances.Vous commencerez la visite par la maison principale d'environ 253 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et d'une spacieuse cuisine ouverte Schmidt pour concocter de bons petits plats à vos proches.Au même niveau, vous découvrirez un bureau, un toilette indépendant, une chambre d'environ 28 m² avec sa salle d'eau privative et une généreuse salle d'eau supplémentaire d'environ 7 m².Après avoir gravi un magnifique escalier en pierres, vous découvrirez au premier étage un pallier desservant :- un toilette indépendant- 2 chambres- une suite parentale d'environ 47 m² qui offre une salle d'eau avec sauna et jaccuzzi et une magnifique terrasse tropézienne avec vue dégagée sur la piscine.Pour finir la visite de cette première maison, vous serez séduits par un grenier au 2ème étage d'environ 37 m² à utiliser selon vos envies.La seconde maison en pierres d'environ 71 m² est composée d'un hall d'entrée avec wc indépendant, d'un salon, d' une cuisine dinatoire d'environ 25 m² donnant sur la terrasse avec sa baie vitrée, d'une chambre d'environ 17 m² avec placard et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche.Côté extérieur, vous serez conquis par l'espace détente composé :- d'une piscine Magiline de 10X4,- d'une terrasse,- d'un potager- d'un vaste terrain pour y mettre des animaux ou autres selon vos besoins,- d'un poulailler et d'un espace boisé avec rivière, le tout dans un cadre authentique et bucolique.Un garage d'environ 40 m², de nombreuses dépendances, 2 caves et 1 magnifique cour avec son jacuzzi vous donneront la sensation d'être en vacances toute l'année.Les plus : grand terrain arboré, source, menuiseries aluminium double vitrage, volets en aluminium isolants ou roulants, charme de l'ancien, cheminée, piscine récente, nombreux espaces de détente à l'extérieur, dépendances et annexes.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement pour élargir l'offre d'hébergement en croissante évolution à Allan, ne passez pas à côté de ce bien plein de charme et à fort potentiel. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_31479769)

Publiée le 26/06/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : AG577-536 - Réf Superimmo : ANVXYWAWK

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

325 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 734 m²	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 889 634 9 - N° de carte professionnelle : 2602 2020 000 045 126

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