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Vente maison 540 000 €
310 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Allan (26780)

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  • 1 742 €/m²
  • Cuisine de 43 m²
  • Piscine
Swixim Portes de Provence

Swixim Portes de Provence

170 avis
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Description

Propriété en pierre du 19ème siècle – Allan
Réf: 2367FP - Vous recherchez une demeure empreinte de charme et d'authenticité ?
Je vous propose cette propriété en pierre du XIXème siècle, idéalement située à Allan, au cœur de la Drôme Provençale, et à seulement quelques minutes de Montélimar et de son golf.
Avec une superficie de 311 m², cette maison vous séduira par ses volumes, son cachet unique et son potentiel.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'entrée majestueuse qui vous accueille, sa vaste salle de réception et son grand salon avec cheminée.
Une entrée indépendante permet également d'aménager un studio de 35 m², parfait pour accueillir vos proches dans un cadre intime.
Cette belle maison, qui mérite d'être rénovée, se compose actuellement de 5 chambres spacieuses allant de 14 à 24 m², de 2 salles de bains, de 2 salles d'eau et de 4 WC.
Le dernier niveau, accessible par un élégant escalier en pierre, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 130 m², pour laisser libre cours à vos projets.
Implantée sur un terrain d'environ 1500 m², la propriété est agrémentée d'arbres fruitiers et d'une terrasse ombragée par de majestueux platanes.
Vous profiterez d'une piscine de 8 mètres de diamètre avec sa cuisine d'été, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Un double garage, un atelier, ainsi que des locaux pour la piscine et la chaufferie complètent ce bien d'exception.
N'hésitez-pas à me contacter afin de découvrir cette demeure aux multiples possibilités. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5770€ ~ 7810€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 2367FP - Réf Superimmo : ANVXZS988
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudCuisine de 43 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 770 € / an
Maximum : 7 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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