Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

8

115 000 € 958 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP174294 : deux appartements de 57 m² et 59 m², côte à côte au 3? et dernier étage d’un immeuble sécurisé (interphone, digicode), avec combles privatifs de 100 m² exploitables au-dessus. Chaque appartement dispose de deux chambres, cuisine, séjour, salle d’eau, WC séparés. Double vitrage déjà installé. Travaux de rénovation à prévoir. Façade et toiture refaites à neuf, parties communes propres et lumineuses. Idéal investissement locatif, colocation, résidence principale ou projet de division. Combles aménageables en caves ou agrandissement des appartements pour faire deux duplex. Secteur centre ville et proche commodités. Rentabilité optimisable. Opportunité rare, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 330 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TERRE & PATRIMOINE IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

12

160 000 € 2 424 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Duplex 2 chambres avec terrasse & balcons Au sein dune petite copropriété soignée et intimiste, ce duplex d'un surface d'environ 66 m ², offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse privative à labri des regards. À létage, deux chambres lumineuses donnent chacune sur un balcon. Salle deau récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite en 2025. Deux places de stationnement complètent lensemble. Les Atouts : Copropriété à faibles charges : Environ 90,00 / trimestre, terrasse privative + balcons, 2 places de parking, toiture 2023, salle deau rénovée. Ecoles et commerces à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

MPI Ardèche Kévin DUFOURD

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 19/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

7

130 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 57m² habitable + 150m² de terrain privatif à AUBENAS dans une copropriété. Cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon/ salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2021, et copropriété rénové (façade avec isolation extérieur, fenêtre PVC double vitrage) au calme, lumineux et avec cave, et son terrain de 150m² privatif. Ce bien pourrait offrir un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 7% sur une base de location annuelle de 8.700Euros/an, idéal pour investisseur. Il était anciennement loué 585euros/mois (+125euros de charge). Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

99 000 € 868 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP168834 : Grand appartement de 114 m² situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, avec une toiture et une façade neuve. Immeuble sécurisé avec digicode. Cet appartement traversant, offre une belle luminosité et une superbe vue sur les montagnes. il est idéal pour une résidence principale ou pour un investisseur cherchant une opportunité de division en deux logements indépendants (deux portes d’entrée déjà existantes). Il se compose d’un séjour spacieux, deux balcons, de deux grandes chambres, d’une cuisine, d’un débarras, d’une alcôve, d’un local technique et d’une salle de bains. Bien qu’à rafraîchir, cet appartement dispose déjà de menuiseries en double vitrage, offrant un bon potentiel d’isolation thermique et acoustique (le bien est déjà en D). À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

82 000 € 1 224 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Fiche Id-SUP177459 : Opportunité à saisir ! Idéal investisseur ou premier achat. Aubenas – Duplex 3 pièces – 67 m² – 82 000 € En plein centre-ville d’Aubenas, découvrez ce duplex lumineux de 67 m² situé au 3? étage d’une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie plein sud avec cuisine ouverte. À l’étage : 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Points forts : Copropriété sécurisée Belle exposition sud Idéal 1er achat ou investissement locatif Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Prix : 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 67 m² Non soumis au DPE. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Loris REALE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Chantal WLEKLAK - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Chantal WLEKLAK - Capifrance 05/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

(37 avis)

9

195 000 € 3 305 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 5 868 m²

Aubenas (07200)

Située au cœur d'un environnement naturel et paisible, cette maison en pierre mitoyenne offre un fort potentiel d'aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel ou agricole. Édifiée sur de nombreuses caves voûtées, (dont certaines sont carrelées), d'une surface totale d'environ 144 m² aménageables, elle se compose à l'étage : d'un logement existant d'environ 59 m², comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine/séjour exposé au SUD, profitant d'une belle luminosité toute la journée; Une pièce exceptionnelle d'environ 150 m² attenante à l'habitation, avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation (atelier, salle d'exposition, loft, etc.), sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain plat de 5 860 m² en zone agricole, la propriété pourrait parfaitement convenir à un projet agricole, ou à une activité artisanale. À noter : Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment pour créer un accès indépendant au logement. Fort potentiel d'aménagement ou de transformation. Bien rare à la vente pour sa surface et ses volumes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.903751

7 Ardeche Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par 7 Ardeche Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

10

73 000 € 1 207 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 3 pièces

Aubenas (07200)

En centre-ville d'Aubenas, appartement de 60.50 m² localisé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 27 m², d'une cuisine indépendante de 14.70 m², de deux pièces de 7.70 m² et 6 m² et d'un WC. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Chauffage et eau chaude sont collectifs, pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques et une place de parking privative sécurisée. À noter que l'appartement est à rénover, une excellente occasion de le personnaliser pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 200 ¤/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE : F/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 ¤ et 1 640 ¤ (année de référence 2021, abonnements compris). Logement à consommation excessive. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ad Hoc Immobilier

(397 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

(397 avis)

11

115 000 € 1 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Opportunité Investisseur – Centre-ville d'Aubenas Idéalement situé au cœur d'Aubenas, dans une petite copropriété sans aucune charge, cet ensemble immobilier se compose comme suit : • Au 1er étage : un appartement T3 de 50 m², lumineux et fonctionnel, récemment équipé de menuiseries bois double vitrage neuves. Il était précédemment loué 500 €/mois. • Au rez-de-chaussée : un local commercial de 20 m², en parfait état, actuellement loué 280 €/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Soit un revenu locatif potentiel total de 780 €/mois, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine. Atouts : • Emplacement recherché, en plein centre-ville. • Pas de charges de copropriété. • Fenêtres neuves double vitrage. • Rentabilité attractive avec locataire déjà en place sur le local commercial. Un bien rare sur le marché albenassien, combinant sécurité locative et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! A découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Référence agence : 706

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 21/07/2025

(296 avis)

8

76 000 € 1 551 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Découvrez cet appartement charmant à vendre au cœur d'Aubenas en Ardèche. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 49 m² est traversant donc très lumineux. Il comprend deux chambres confortables et un salon accueillant. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement est à proximité de toutes commodités, des école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À un prix attractif de 76 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investissement locatif, que pour une première acquisition ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 9940

Julie FERRIER - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie FERRIER - SAFTI 01/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

9

110 000 € 1 146 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 695 m²

Aubenas (07200)

Située à Aubenas, ville dynamique de l'Ardèche (07200), cette maison en pierre sur un terrain de 695 m² constructible, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Aubenas séduit par son charme typiquement ardéchois, ses marchés locaux et sa proximité avec les rivières et les sentiers de randonnée. À l'extérieur, cette propriété présente une architecture traditionnelle, soulignée par la pierre et le terrain attenant de belle taille, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour les amoureux de jardinage ou les familles désireuses d'espace en extérieur avec une citerne d'eau. À l'intérieur, la maison de 3 pièces sur 40m² au rez de chaussée 46m² au premier étage propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe, une chambre, un espace chaufferie et une cave offrent des espaces variés. À l'étage, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables ouvrent des possibilités d'extension future. Raccordement collectif. Ce bien est à rénover dans sa totalité, Toiture, électricité, chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250 - SAFTI – FERRIER Julie, Conseiller indépendant

Ad Hoc Immobilier

(397 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Ad Hoc Immobilier 08/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(397 avis)

15

190 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Venez découvrir ce superbe appartement situé en plein cœur d'Aubenas, une ville riche en trésors architecturaux et en patrimoine historique. Ce bien de 80 m², situé au premier étage, saura vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures élégantes et son parquet en chevrons, qui lui confèrent un charme authentique. Il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon, • Deux chambres confortables, • Une salle d'eau moderne, • Et un WC indépendant. Le gros plus : un magnifique patio privé, parfait pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la splendide architecture des parties communes, avec voûtes et escalier ancien en pierre, qui soulignent encore davantage le cachet exceptionnel de cet immeuble. N'hésitez pas à me joindre pour toutes informations ou envisager une visite . digicode : 141086* Référence agence : 645

Agences Estival & Sautel

(26 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 21/07/2025

(26 avis)

8

76 000 € 1 551 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Découvrez cet appartement charmant à vendre au cœur d'Aubenas en Ardèche. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 49 m² est traversant donc très lumineux. Il comprend deux chambres confortables et un salon accueillant. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement est à proximité de toutes commodités, des école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À un prix attractif de 76 000 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer, tant pour un investissement locatif, que pour une première acquisition ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 9940

Julie BOULENC - SAFTI

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Julie BOULENC - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

125 000 € 2 273 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 756 m²

Aubenas (07200)

Située à Aubenas, cette maison dispose d'un emplacement privilégié en ville, proche des transports en commun, écoles, lycées et collèges, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un grand jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. Des places de stationnement extérieures sont à votre dispositions pour un stationnement pratique. La maison de 55 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. De plus, deux caves permettent un espace de stockage supplémentaire. Son agencement modulable en fait un bien évolutif, adapté aux projets d'habitation ou d'investissement locatif. De gros travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675 - SAFTI – BOULENC Julie, Conseiller indépendant

Julie BOULENC - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Julie BOULENC - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

8

70 000 € 1 296 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubenas (07200)

Située à Pont d'Aubenas, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commodités essentielles. Desservie par des lignes de bus, cette propriété se trouve proche des établissements scolaires, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles. D'une surface habitable de 54 m², cette maison de village comprend trois pièces, dont deux chambres, elle offre un agencement fonctionnel. Parfaitement située et dotée de caractéristiques adaptées à un mode de vie urbain, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 0669967521, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675 - SAFTI – BOULENC Julie, Conseiller indépendant

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