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7
Vente appartement 130 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubenas (07200)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aubenas (07200)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 57m² habitable + 150m² de terrain privatif à AUBENAS dans une copropriété.
Cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon/ salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2021, et copropriété rénové (façade avec isolation extérieur, fenêtre PVC double vitrage) au calme, lumineux et avec cave, et son terrain de 150m² privatif.
Ce bien pourrait offrir un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 7% sur une base de location annuelle de 8.700Euros/an, idéal pour investisseur. Il était anciennement loué 585euros/mois (+125euros de charge).
Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS.
Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1128-APP-AUBENAS12796 - Réf Superimmo : ANVXXIDLK
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres | Cave |
| Année de construction : 1965 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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Siren : 893735027 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 047
07 78 55 21 92
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