Ventes immobilières à Péronnas (01960)

PERONNAS - CALME - COUP DE COEUR - CHARME Je vous invite à venir découvrir cette longère d'une surface utile de 270 m² dont 233 m² habitables, située dans une secteur prisé, sans vis à vis et au calme sur la commune de Péronnas. Le tout implanté sur un terrain hors lotissement de 3134 m² (constructibles). Vous allez être séduit par ses volumes, sa situation géographique ainsi que ses extérieurs arborés et aménagés. Pour commencer, vous entrerez dans une pièce de vie traversante de 40 m² comprenant le coin cuisine semi ouvert sur la salle à manger, la cuisine est équipée et aménagée et le séjour donne directement accès sur la terrasse côté Ouest. Cet espace donne ensuite sur un grand dégagement de 15 m² faisant aujourd'hui office de bureau et de coin lecture, autrefois, il était utilisé comme entrée principale de la maison. Cette pièce donne accès à l'étage, nous avons également un WC indépendant et un accès direct sur la terrasse côté Ouest. Le dégagement donne sur un salon cocooning de 23 m², il est également traversant et donne sur la terrasse extérieure. Pour compléter ce niveau, nous avons une buanderie de 16,5 m² accessible depuis l'espace de vie, si vous le souhaitez, il vous sera possible d'ouvrir entièrement l'espace afin d'avoir une pièce de vie de 56 m² sans prendre en compte le salon de 23 m². A l'étage nous avons quatre chambres spacieuses ( 25 m²; 12 m²; 21 m²; 18,81 m² ) dont la plus grande qui comprend sa salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, privative entièrement rénovée. Nous avons également un espace détente/dressing de 34 m² avec une vue directe sur le salon depuis un sol en verre. Viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. En terme de dépendances la maison dispose d'un espace de rangement extérieur indépendant, d'un four à pain de 16 m² et d'une chaufferie. Le tout pour un peu plus de 43 m². Extérieurement vous pourrez profiter pleinement d'un parc arboré et de sa piscine de 15m x 3m x 1,40m chauffée ainsi que de la terrasse côté Ouest accessible depuis le rez-de-chaussée par toutes les pièces principales de la maison. La maison a récemment eu des travaux non négligeables, à savoir : changement de la chaudière individuelle au gaz, changement des menuiseries, rénovation de la salle d'eau, création d'un mur d'enceinte extérieur, création d'une terrasse extérieure, aménagement de la cour extérieure. Côté technique : nous sommes sur un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage, l'eau chaude est produite par la chaudière (sauf pour la salle d'eau parentale =# cumulus) menuiseries double vitrage en aluminium et oscillo-battantes, piscine sécurisée par une barrière, portail électrique, aucune anomalie gaz, tout à l'égout, fibre optique. Concernant la localisation, vous aurez l'impression de vivre à la campagne tout en étant à proximité de la ville, en effet, nous sommes en zone Bus, proche collège et écoles. Sachez que pour ceux qui le souhaitent, il sera possible de construire une maison, ou de vendre une partie du terrain (1000 m² facilement détachable. Idéal famille, résidence secondaire, retraités. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457, Tel : 06 10 21 47 98, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182899SR-1462403017