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410 000 €
4 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²
Opportunité Exceptionnelle d'Investissement : Villa en Nue-Propriété à Hyères côté Almanarre et proche toutes commodités (Gare écoles, minibus gratuit ...) Valérie CODRETTO vous présente une occasion rare d'investir dans une magnifique villa vendue en nue-propriété, une formule d'acquisition immobilière qui offre des avantages financiers considérables. À propos de la propriété : Cette villa de 90 m² habitable offre un bel extérieur avec ses terrasses ombragées et cuisine d'été : Un séjour orienté sud avec une vue dégagée mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une jolie loggia à l'entrée. Un terrain aménagé d'arbres fruitiers et paysagé avec goût, clôturé,un portail automatisé. Elle bénéficie d'un cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales à la mer, au pied de la piste cyclable. Pourquoi investir en nue-propriété ? L'achat en nue-propriété vous permet d'acquérir ce bien à un prix inférieur à sa valeur de marché actuelle, car vous achetez uniquement la structure du bien, sans les droits d'usufruit. Cette stratégie est particulièrement intéressante pour les investisseurs à long terme. Réduction significative du prix d'achat : Profitez d'un investissement immobilier de qualité à un coût réduit. Pas de soucis de gestion locative : Sans usufruitier, il n'y a pas de gestion locative à prévoir ni de préoccupations relatives à l'entretien courant. Valorisation potentielle : À terme, la pleine propriété redevient effective, permettant une plus-value significative lors de la revente ou une occupation personnelle avec tous les droits. Un investissement intelligent : Cette villa représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent une planification patrimoniale ou simplement une opportunité de capitaliser sur le marché immobilier à long terme. Intéressé ? Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété de prestige. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 560585 )
