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18
Vente maison 374 900 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lorgues (83510)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lorgues (83510)
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- 3 204 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RETOUR A LA VENTE ! Lorgues, maison de 117 m² avec studio indépendant, piscine et bastidon sur terrain arboré de 2 369 m². Située à l'entrée de Lorgues, dans un environnement résidentiel calme, cette propriété propose un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. La maison principale 117 m² habitables Elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec un vaste espace dressing, distribuant : - Une première chambre de 13,14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Une seconde chambre de 13,47 m² équipée de placards intégrés. - Une salle de bains indépendante de 5 m². - Un toilette séparé de 1,63 m². La partie jour offre un séjour lumineux de 35 m² prolongé par une cuisine indépendante de 11,60 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,88 m². Une terrasse ombragée de 20 m² vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Sur la gauche de la villa et accessible indépendamment, un studio de 15m² composé d'une chambre, de sa salle d'eau privative et son WC. Les extérieurs, terrain, piscine et dépendance. Le terrain de 2 369 m², entièrement clos et arboré, accueille une piscine traditionnelle de 9,5 x 4,5 m (liner en bon état, pompe neuve). Une dépendance de type bastidon de 10 m², raccordée en eau et électricité, permet d'envisager divers usages : atelier, bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Un carport à l'entrée complète les prestations, ainsi qu'un local en sous-sol situé sous la piscine, idéal pour le rangement du matériel d'entretien ou de loisirs. Menuiserie double vitrage bois. Tout à l'égout. Abris bois en carport. Foncier disponible pour agrandir. Un bien fonctionnel, bien entretenu, situé à proximité immédiate du centre de Lorgues, bénéficiant d'un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil. Contact et visites : Lydie Blanchet au 06 77 61 32 91 Lydie BLANCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 333 777 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1419 - Réf Superimmo : ANVXYR2PB
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| Prix de vente : 374 900 € | Prix au m² : 3 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 369 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003
06 77 61 32 91
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