Vente appartement 329 000 €

70,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Situé au coeur de la presqu'île de Giens, cet appartement en duplex de 70m² ( 53 m² Carrez) offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. À quelques minutes des plages, des criques et du port, il bénéficie d'un environnement calme et préservé.
? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 70 m² (53 m² loi Carrez)
Type : Duplex (2 niveaux)
Pièces : séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres en mezzanine, salle de bain, WC séparé
Extérieur : balcon fermé
Exposition : Sud-Est
Stationnement : place privative
? Atouts :
Emplacement privilégié sur la presqu'île de Giens
Petite copropriété bien entretenue
Proximité immédiate des plages, commerces et sentiers côtiers
Fort potentiel locatif saisonnier
? Localisation : Giens, commune d'Hyères (83), à 15 min de l'aéroport de Toulon-Hyères et 10 min de l'embarcadère pour Porquerolles.
? Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0699086550 ou par mail à
For Sale – 53 m² Duplex in Giens (Var 83) Prime location – Ideal for a holiday home or rental investment
Located in the heart of the Giens Peninsula, this charming 53 m² duplex offers a rare living environment between sea and nature. Just minutes from beaches, hidden coves, and the port, it enjoys a peaceful and preserved setting.
? Key features:
Living area: 53 m² (Carrez law)
Type: Duplex (2 levels)
Rooms: bright living room, open-plan kitchen, 3 mezzanine bedrooms, bathroom, separate toilet
Outdoor space: enclosed balcony
Orientation: South-East
Parking: private space
? Highlights:
Highly sought-after location on the Giens Peninsula
Small, well-maintained residence
Immediate access to beaches, shops, and coastal trails
Strong seasonal rental potential
? Location: Giens, part of the town of Hyères (Var), just 15 minutes from Toulon-Hyères Airport and 10 minutes from the ferry terminal to Porquerolles.
? Contact: For more information or to schedule a viewing, please contact us at +33650954974 or by email at
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389162421 TOULON
RCP N° RD01491950Q

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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MARTINE MONIER VAN DEN BRINK - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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