Vente maison 490 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente :
SAINT AYGULF - VILLA 123m2 - PISCINE - PROCHE MER ET CENTRE
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette magnifique propriété qui allie confort et élégance.
Accès sécurisé : Entrez dans votre cocon par un portail automatique équipé d'un interphone et visiophone. Un espace de stationnement privé vous permet de garer un ou deux véhicules en toute sérénité.
Espace et Luminosité : Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain spacieux de 699 m², cette maison offre 4 pièces généreuses, dont 3 chambres, comprenant une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.
Les pièces à vivre sont conçues pour accueillir vos envies.
La cuisine aménagée vous permet d'accéder facilement à votre jardin et à la piscine, et le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
À l'étage :Un pallier élégant vous mène à deux belles chambres spacieuses et lumineuses.
L'une offre une vue imprenable sur la mer, tandis que l'autre, mansardée, donne sur le jardin et la piscine.
Terrasse ensoleillée : Terminez vos journées en beauté sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 490 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.933443

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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ALEXY BENBATOUCHE - CAPIFRANCE

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